[城建 咨询] 咨询 网友: 问政网友 2023-08-04 17:39 来源：问政四川

咨询： 1、根据《宪法》、《民法典》、川建行规（2021）14号和成办法（2021）2号文的规定，要加装电梯的单元，每一户业主是不是都有表决的权利呢？2、根据《民法典》274条和川建行规（2021）14号文第二.（三）.1规定，需要占用道路、绿地等，按照相关法律法规执行。这里所提到“按照相关法律执行”，相关法律是指哪些法律条款呢？【查看全文】

[城建 咨询] 关于消防新旧规的问题 网友: 问政网友 2023-08-02 11:42 来源：问政四川

关于消防新老规范执行问题，新规出来以后已修建完成未验收的项目可以参照新规范来执行吗，比如消防登高面，原按照老规范布置，现在可以按照新规范来推掉重新布置吗？【查看全文】

[城建 咨询] 请住建厅给予答复！ 网友: 问政网友 2023-08-01 11:01 来源：问政四川

1、物业合同到期后，对物业公司的选聘和续聘是否应该以业委会发起业主大会进行表决，召开业主大会之前是否必须先确定票权数？表决结果是否必须加盖业主大会公章公示？ 2、只有地下车位而地上无房屋的是否具有物业选聘的投票权？3、在表决结果为选聘后，业委会是否可以只在小区张贴公示就可以自行委托第三方招聘物业公司？选聘方案是否必须经过业主大会表决？ 4、房产证上没有名字的夫妻另一方是否可以参选业委会？产权证【查看全文】

[城建 求助] 请住建厅解惑，谢谢 网友: 问政网友 2023-07-29 09:09 来源：问政四川

1、物业合同到期后，对物业公司的选聘和续聘是否应该以业委会发起业主大会进行表决，召开业主大会之前是否必须先确定票权数？表决结果是否必须加盖业主大会公章公示？ 2、只有地下车位而地上无房屋的是否具有物业选聘的投票权？3、在表决结果为选聘后，业委会是否可以只在小区张贴公示就可以自行委托第三方招聘物业公司？选聘方案是否必须经过业主大会表决？ 4、房产证上没有名字的夫妻另一方是否可以参选业委会？产权证【查看全文】

[城建 咨询] 咨询物业管理规范 网友: 问政网友 2023-07-28 09:31 来源：问政四川

依据JGJ 100-2015的4.2.6规定：停车当量＞1000为特大型车库，机动车出入口数量≥3，物业制定的停车指引使得特大型车库的出入口仅为两个。依据《民用建筑通用规范》4.2.5第二条，建筑基地的出入口不宜设置在统一城市道路上，开放的两个建筑基地出入口都在同一条道路上。物业制定的停车指引擅自改变了物业管理区域内按照规划建设的共有设施用途，且未经过业主大会表决【查看全文】

[城建 咨询] 关于筹备组人员的选定 网友: 问政网友 2023-07-24 14:37 来源：问政四川

四川省物业管理条例第二十六条：筹备组中的业主代表由街道办事处（乡镇人民政府）根据业主自荐或者推荐确定，并在物业服务区域显著位置公示。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会代表担任。筹备组中的业主代表由街道办事处（乡镇人民政府）根据业主自荐或者推荐确定，是指由筹备组报名的业主在街道办的监督指导下进行自荐或者推荐，还是可以由小区其他业主对报名的业主进行推荐？若报名的业主中一直无【查看全文】

[城建 咨询] 四川省小区管理中属于其他重大事项包含哪些内容 网友: 问政网友 2023-07-13 17:18 来源：问政四川

关于四川省物业管理条例第二十条第十四项“有关共有和共同管理权力的其他重大事项”，包含了哪些内容？ 停车场管理属于物业企业根据物业服务合同约定制定的管理措施，如果业主对物业提出要物业提升停车场管理是否属于上诉第十四项中的内容。 请明确指出【查看全文】

[城建 咨询] 四川省住建领2022年度高级职称证书发放时间 网友: 问政网友 2023-07-13 14:20 来源：问政四川

四川省住建领域2022年申报的高级职称，2023年4月就完成了公示，请问什么时候高级职称的证书和资格文件能够领取和查询？【查看全文】

[城建 咨询] 首次业主大会筹备组成员可同时是业委会候选人吗 网友: 问政网友 2023-07-11 09:03 来源：问政四川

首次业主大会筹备组成员中的业主代表可以成为首届业委会的候选人吗？是可以同时任职，还是需要退出一个呢？【查看全文】

[城建 求助] 保交楼政策 网友: 问政网友 2023-07-10 14:49 来源：问政四川

尊敬的省厅各位领导，你好！我想请问一下是否有保交楼的政策制度？然后这个制度是需要楼盘符合哪种条件才能申请使用？那么这个制度什么时候能落实到位？我是我们四川省一个县城的，只有请教省厅里面的住建部门了，希望能如实告知！ 【查看全文】

[城建 咨询] 建筑物主体验收合格是否为装饰装修的前提条件 网友: 问政网友 2023-07-07 19:28 来源：问政四川

来信想向四川省住房和城乡建设厅咨询两个问题，非常期待并感谢回复：针对商品房开发建设项目，1、是否必须在建筑物主体验收合格后才能进行装饰装修工程？2、负责审查建筑物主体验收是否合格监管部门具体是？【查看全文】

[城建 求助] 老小区装电梯 网友: 问政网友 2023-07-07 14:27 来源：问政四川

我们现在住的是上世纪九十年代修建的9楼1底的房子，当时没有给我们修电梯，现在楼上住的好多都年纪大了，还有很多腿脚不方便的，有些生了病的一年都下不到一次楼，现在从中央到省上都是鼓励加装电梯，包括现在无障碍都要立法了，但是现在四川省的既有住宅增设电梯指导意见规定的是四层及四层以上多层既有住宅，我想问问多层的范围到底是指多少层的房子还是多少米高的房子，那我们这么高的房子就不能装电梯了吗？不享受补助也不能【查看全文】

[城建 咨询] 关于市政景观工程买土回填适用套哪个定额的问题 网友: wl1878257 2023-07-03 10:09 来源：问政四川

尊敬的领导： 【查看全文】

[城建 咨询] 政策咨询 网友: 问政网友 2023-06-30 09:29 来源：问政四川

住建局领导 你好！ 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》建设部令[2014]第19号文第十九条规定：未取得建筑业企业资质承接分包工程的，按照……的规定处罚。 请问个人与专业承包单位签定的《劳务分包合同》中，个人为未取得建筑业企业资质，那么对个人的处罚可以按以上条款执行吗？对单位的处罚按《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》相关规定执行吗？【查看全文】

[城建 咨询] 文件是否作废 网友: 问政网友 2023-06-28 17:54 来源：问政四川

住建局领导 您好！ 请问：住建部[2014]第19号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》和住建部令第159号《建筑业企业资质管理规定》作废了吗？如果作废了，请告之新的文件名。谢谢！【查看全文】

[城建 咨询] 二级建造师证书有效期 网友: 问政网友 2023-06-09 14:46 来源：问政四川

领导您好！我取得了二级建造师证书，由于这两年建筑行业大环境不太好，一直没有找到对口的工作，证书也没有完成初始注册，请问取得二级建造师证书后多久必须完成初始注册？如果逾期没有注册，证书是不是就失效了？即使没有从事建筑工作，每年也要进行继续教育吗？在什么平台完成继续教育呢？【查看全文】

[城建 咨询] 安管人员报名审核时间 网友: 问政网友 2023-06-08 19:09 来源：问政四川

今天是安管人员ab证市州审核的最后一天，截止到5点，现在已经7点了，为什么还在待主管部门审核？是审核时间延长了吗？【查看全文】

[城建 咨询] 咨询四川省物业管理相关事项 网友: 问政网友 2023-06-07 12:33 来源：问政四川

背景介绍：业主在前期购房时签订了《前期物业服务合同》和《临时管理规约》,其中《临时管理规约》中第十条：明确“在物业内行驶和停放车辆，应遵守本物业的车辆行驶和停车规则。”以此为基础物业制定了《机动车、非机动车管理制度》、《车辆进出停放指引》，现如今该交通停车指引影响了业主的日常通行情况，物业公司表示要修改该停车指引就必须要修改《临时管理规约》，需要业委会成立后召开业主表决。 问题： 一、如果要物【查看全文】

[城建 咨询] 小区地面停车位标准尺寸问题 网友: 问政网友 2023-06-02 17:44 来源：问政四川

2015年家里买了套电梯商品房，小区有地面停车位，但车位太窄令业主们停车头痛，想请问下省厅：商品房地面停车位标准尺寸到底是多少？如果不符合标准尺寸我们业主该咋办？【查看全文】

[城建 咨询] 职称评定 网友: 问政网友 2023-06-01 18:15 来源：问政四川

一建过了，怎么申请中级工程师？另破格申请高级工程师条件“获得建设工程项目国家或省级奖项2项”，以公司名义上报，但是个人组织申报的算吗？谢谢。【查看全文】