[城建 咨询] 关于业主大会期限的问题 网友: 问政网友 2024-02-07 22:58 来源：问政四川

根据《四川省物业管理条例》第二十八条 “筹备组应当自公告成立之日起六个月内组织召开首次业主大会会议，逾期不能召开的，筹备组自行解散。对于这条规定所指的的六个月，是否包含业主大会的成立，也就是说，假设在六个月内的最后一天已经召开了业主大会，能不能继续召开业主大会，直到业主大会的成立？另外，业主大会能不能延期，如果能，最长的期限是多久？【查看全文】

[城建 咨询] 行业标准、地方标准是否应该设置强制性条文 网友: 问政网友 2024-02-06 11:15 来源：问政四川

行业标准、地方标准里面的黑体字，作为强制性条文是否必须执行。《中华人民共和国标准化法》第一章第二条：国家标准分为强制性标准和推荐性标准，行业标准和地方标准都是推荐性标准。只有 GB 是强制性标准， GB / T 、 JGJ 、 DB 等行业标准、地方标准都是推荐性标准，鼓励执行。但是很【查看全文】

[城建 投诉] 举报证书挂靠 网友: 问政网友 2024-02-06 11:09 来源：问政四川

本人于2023年7月将自己的二级建造师证书通过中介挂靠在四川维典建筑工程有限公司，协议期限是6个月；应于2024年1月7号到期。现因工作需要，需注销二建证书。多次与企业协商无果。本人举报自己二建证书挂靠行为，请有关部门及时处理，注销证书。备注：上述内容本人于2024年1月24日以及2024年2月5日通过12345投诉过。企业当时承诺1月26【查看全文】

[城建 咨询] 咨询 网友: 问政网友 2024-01-31 20:44 来源：问政四川

领导好！请问我们在老旧老区加装电梯时，在什么情况下必须需要征询原开放商和设计单位？【查看全文】

[城建 咨询] 行业标准、地方标准的强制性条文是否必须执行 网友: 问政网友 2024-01-30 15:53 来源：问政四川

行业标准、地方标准里面的黑体字，作为强制性条文是否必须执行。《中华人民共和国标准化法》第一章第二条：国家标准分为强制性标准和推荐性标准，行业标准和地方标准都是推荐性标准。只有 GB 是强制性标准，那么 GB / T 、 JGJ 、 DB 等行业标准、地方标准里面的黑体字，作为强制性条文是否必须执行。举例：JGJ298-2013《住宅室内防水工【查看全文】

[城建 咨询] 既有住宅业主自主增设电梯占用小区道路和绿地 网友: 问政网友 2024-01-30 13:36 来源：问政四川

《民法典》274条：建筑区划内的道路和绿地属于业主共有。根据川建行规（2021）14号文的要求，加装电梯需要占用小区道路和绿地的，是否需要征询全体小区业主的意见？【查看全文】

[城建 咨询] 市政总承包二级资质是否可以承接基坑支护工程 网友: 问政网友 2024-01-19 08:29 来源：问政四川

市政总承包二级资质是否可以承接基坑支护工程？【查看全文】

[城建 咨询] 明确成立业主大会所依据的法律法规 网友: 问政网友 2024-01-18 14:09 来源：问政四川

各位领导好:        我是成都市某一小区的业主,目前为了维护小区业主的合法权益,有部分邻居牵头召开业主大会成立业主委员会,但在成立筹备组的流程中遇到了不太明确的地方,请各位领导进行解惑.        我市关于业主大会的相关法律法规依据主要为《民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》以及四川省住房和城乡建设厅所下发的《四川【查看全文】

[城建 投诉] 关于四川领头羊出工程咨询资质问题 网友: 问政网友 2024-01-18 10:54 来源：问政四川

     四川领头羊工程管理集团有限公司在2022年为天恒瑞云府出具了《成品住宅装修工程造价测算报告》(LTY-GC-ZX20220916)，但经调查其公司资质存在严重问题:1)四川领头羊工程管理集团有限公司为暂定乙级资质、人员不符合现行有效的住房和成城乡建设部《工程造价咨询企业管理办法》(2020年)之规定。      经公开渠道査询四川领头羊工程管理集团有限公【查看全文】

[城建 咨询] 咨询 网友: 问政网友 2024-01-14 02:37 来源：问政四川

您好，请问老旧小区加装电梯，如果本小区的开放商设计单位还在的情况下，我们加梯业主施工方是否需要先征求原开放商和设计单位的意见？ 关于这个问题，您们给出加梯文件未明确要求我们去征询开放商，那样是不是我们可以不征询开原开放商，这样可有法律依据支持我们？谢谢【查看全文】

[城建 咨询] 文件法律解答 网友: 问政网友 2024-01-10 12:39 来源：问政四川

领导好！请问 关于《成都市人民政府办公厅关于进一步促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》这个意见是法律法规吗？有法律效力？里面界定的电梯的责任主体是加梯业主的法律依据是什么？是否可以得到法律的认可？0如果文件时效过了，里面的规定是否作废？【查看全文】

[城建 咨询] 封窗是否属于改建、重建建筑物及其附属设施 网友: 问政网友 2024-01-10 10:49 来源：问政四川

1、原本未封窗的新交付小区，如果部分业主需要封窗，是否属于《四川省物业管理条例》第十九条（七）改建、重建建筑物及其附属设施。2、按照《四川省物业管理条例》第二十条，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定本条例第十九条第一款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上【查看全文】

[城建 咨询] 政策咨询 网友: 问政网友 2024-01-07 19:31 来源：问政四川

老旧小区加装电梯后，房屋出现裂缝，是否应由同意加装的一方赔偿反对加装电梯的一方？毕竟房产是三代人的财产【查看全文】

[城建 咨询] 电梯报废咨询 网友: 问政网友 2024-01-07 19:27 来源：问政四川

电梯作为特种设备，电梯一般使用寿命为多久？使用到期是否强制报废？报废程序是什么？报废费用谁出？有无相关法律？ 老旧小区加装的电梯是否遵循此项规定？是否到期强制报废？【查看全文】

[城建 咨询] 政策咨询 网友: 问政网友 2024-01-07 11:41 来源：问政四川

请问，老旧小区加装电梯中 居民自治 的范围包括哪些内容？ 电梯安装、使用过程中出现的任何问题，包括但不限于伤人、死人，墙面裂缝、地基塌陷等也属于居民自治的内容吗？【查看全文】

[城建 咨询] 老旧小区加装电梯文件解答 网友: 问政网友 2024-01-06 17:03 来源：问政四川

请问领导老旧小区加装电梯，如果本小区的开放商设计单位还在的情况下，我们加梯业主施工方是否需要先征求原开放商和设计单位的意见？还是可以不需要征询，自己找相同资质的设计单位进行电梯的设计安装？如果不需要征询原开放商设计单位，可否有法律依据支持到我们？谢谢【查看全文】

[城建 咨询] 加装电梯破墙开窗打圈梁，五方责任影响 网友: 问政网友 2024-01-06 13:26 来源：问政四川

老旧小区加装电梯破墙开窗打圈梁，是安装电梯的这个单元五方保障责任的解除，还是与安装电梯这个单元相连的整栋楼(包括1单元2单元3单元4单元等)的五方保障责任解除，法律依据是什么【查看全文】

[城建 咨询] 关于《四川省物业管理条例》中第四十三条 网友: 问政网友 2024-01-05 21:32 来源：问政四川

《四川省物业管理条例》第43条: 业主委员会未按期报告并组建换届小组的，街道办事处（乡镇人民政府）应当发出换届通知书，督促其履行职责。业主委员会任期届满未组建换届小组的，街道办事处（乡镇人民政府）应当参照本条例关于首次业主大会会议筹备组的规定组建换届小组。请问根据此条，业委会已解散的非正常换届，均可按照《省条例》中约定的首次业主大会筹备组的各种要求来进行？是否可以适用《省条例》第二十七条？【查看全文】

[城建 咨询] 建设领域行政处罚是否需要公示 网友: 问政网友 2024-01-03 13:48 来源：问政四川

尊敬的领导，您好！请问：建设领域对违法行为的行政处罚是否需要公示？未经公示的行政处罚是否有效？行政处罚由哪个部门上传网站？哪个网站能查阅？谢谢！ 【查看全文】

[城建 咨询] 文件答疑 网友: 问政网友 2024-01-02 14:31 来源：问政四川

住建部领导好：请教现在老旧小区加装电梯破墙开窗打圈梁，是否会让商品房的五方保障作废？不会的法律依据是什么？【查看全文】