【三农 投诉】住房危房迟迟不批重建来源：问政四川 网友：问政网友  2022-10-12 16:59 待解释

我家是四川省成都市天府新区太平镇桃源村二组村民，因为一家三代五口人（加上同村组独立户92岁外婆需要照料就4代6口人）唯一住房 d 级危房申请原址重建镇规划办迟迟不批下来（中间经历太多波折．..)，从2022年4月为房子事奔走，最终村镇规建同意原址重建只能建一层占地150平米坡面顶，开始我家不同意觉得建一层面积少家里人那么多住开，为了安全早点住上新房我家妥协了，按照村镇规建干部要求原原本本提供的各种他们同意能批下来的资料，于6月8日上交，按要求8月16日让补交了建房施工队资质及户型外观图纸其中图纸几乎完全参照镇干复印提供的图纸设计，（在没补交施工资质和房屋图纸前说这两样补交后就能批了镇上来放线和一些施工问题）可是上交后多次打电话问规规建刘主任又说不急9月批，9月初打电话又说他们镇上规划部内部还要讨论。9月20多日我又追问总说没上会让等，父亲68岁了，我家两小孩小的刚满两岁，一个上有老下有小的家庭急需房子，上次官方回复是我家在乡村振兴产业区内，我想问一下这个产业区性质是怎么样的呢是要征收我家房子及土地吗？如果是按照国家政策标准征收我家支持，本来我家就是山区但是一句规划区内就要我家搬到异地离我家种地很远街道上学更高更远的山上面并且是按照补偿别人几万一亩地的标准买宅基地建房给所谓产业振兴区腾地（实则就是云中漫步项目在我家附近租了些地建酒店民宿这些我家也租有少量的地给这个老板）。村镇对我家讲的就是异地150平可以建两层，原址说是规划区内只能150平建一层坡顶。用的是规划区内d级危房排查处理方案。我家也是按照村镇要求随时沟通来照做的。现在迟迟不批这算什么呢？

官方回复

回复单位：天府新区来源：问政四川 回复时间：2022-10-13 10:39

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，现将有关情况答复如下：
您的留言已收悉，待有办理结果，会及时公布。

官方回复

回复单位：太平街道来源：问政四川 回复时间：2022-10-13 15:19

网友：
您好！您所反映的问题，天府新区高度重视，立即责成太平街道进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，依据四川天府新区成都管理委员会统筹城乡和农业农村局、自然资源和规划建设局关于印发《四川天府新区成都直管区农村宅基地和住房建设管理实施细则》的通知（天成管统筹发[2020]94号）文件精神：1、关于规划选址要求。“农村宅基地审批和住房建设必须符合国土空间规划、村规划及其他相关规划；宅基地选址和利用应当遵循统一规划、合理布局。”你户现状宅基地位于桃源村村规划（桃源归谷）确定的乡村振兴产业发展区内，并非村庄规划的农民聚居点范围内，原址拆除重建不符合村规划，因此我办建议你户到村庄规划聚居点范围内新建房。2、关于宅基地面积标准。“农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。”你户现有宅基地符合政策标准。3、关于审批流程及要件。向村民小组提出书面申请，填报《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，签署《农村宅基地使用承诺书》；村民小组会议讨论无异议报村委会审查；村委会依据村规划进行审查，无意见后报街道审核；街道农业部门对宅基地使用进行审查，出具《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》；规建部门进行规划审查，核发《乡村建设规划许可证》；街道办根据部门联审结果，对符合要求的申请，核发《农村宅基地》批准书。4、您户原址拆除重建的要求不符合规划。如您户坚持原址拆除修建，不得改变原房屋规划设计条件（层数、层高、结构、位置、面积），不得超出宅基地使用标准。5、目前太平街道已收到您户正式的书面申请，目前各责任科室正在对相关资料进行审查，如资料符合要求，将及时提交办公会讨论。6、您本人在9月份多次拨打街道规划建设办负责人电话，负责人已多次将申请条件、要求、审批流程及目前情况向您沟通解释，并未出现您所反映的工作人员拖延处理的问题。
以上情况于2022年10月13日13:30、14:40与您联系，您的电话无法接通。

作者评价：不满意评价时间：2022-10-14 12:03

回复太过敷衍，我们一直坚持的是原址重建面积户型资料也是严格按照村镇规建要求同意后原本照做提供的，并且建一层本来就是规划办刘*主任按照成都市住房和城乡建设局，成住建发（2022）30文件来办的。关键就是卡我家想让农民退出宅基地不尊重农民意愿，想把我家搬走到生产生活更高更远不方便的地方，为外来老板租地腾地