[城建 咨询] 关于夫妻业委会筹备组和业委会候选人资格问题 网友: 问政网友 2024-04-15 14:42 来源：问政四川

四川省住房和城乡建设厅：根据相关法律法规认定业主身份应该是不动产登记证上的人，如果夫妻均是不动产登记上的人，他们就都是业主，既然是业主，请问：1、他们是否可以同时享有法律法规赋予业主享有的参与换届业委会筹备组工作和同时享有作为业主委员会候选人资格？2、或者夫妻一方参与业委会筹备组工作，而另一方作为业委会候选人？上述情形是否符合我们现行的法律法规。【查看全文】

[城建 咨询] 关于对欠缴物业费的业主限制其参选业委会资格？ 网友: 问政网友 2024-04-14 22:35 来源：问政四川

四川省住房和城乡建设厅：2016年6月30公布的[2016]550号《四川省业主大会和业主委员会指导规则》，其中第三十九条第一款第（八）项规定参选业主委员会委员应当按规定和按约定按时交纳物业服务费用，因当时的国务院物管条例及四川省物管条例都没有对欠缴物业服务费用的业主限制其参选资格，根据全国人大《关于地方物业管理条例限制业主共同管理权有关规定的审查研究案例》审查研究意见：“地方【查看全文】

[城建 求助] 业主委员会参选资格？ 网友: 问政网友 2024-04-13 01:44 来源：问政四川

四川省住房和城乡建设厅：业主委员会参选资格等是建筑物区分所有权的组成部分，所有权是绝对权，效力及于所有人，除法律规定、国家公共利益需要或所有权人基于自己意思表示加以限制除外，任何组织、个人不得限制或剥夺。那么小区业主大会议事规则能否按照四川省物管条例第二十条的规定经双过半的业主同意限制欠缴物业服务费的业主参选业主委会委员。这种规定是否会违背四川省物管条例第十九条第二款：提交业主共同管理的事项【查看全文】

[城建 咨询] 《四川省物业管理条例》监察机关的职责在哪？ 网友: 问政网友 2024-04-10 14:16 来源：问政四川

《四川省物业管理条例》第一百零四条中提到“有下列情形之一的，（一）未按照规定履行监督管理职责的；（二）……..（三）……..（四）发现违法行为或者接到举报后不及时查处的；  【查看全文】

[城建 咨询] 关于某新建小区电梯违反无障碍强制规定 网友: 问政网友 2024-04-09 09:30 来源：问政四川

为什么省住建厅就不能一一明确的答复所列出的问题，我的问题都这么难回答吗？还是省住建厅就不敢明确的直接回答啊？？？垦请省住建厅再次一一明确答复所列问题，答复形式用“问题答复：明确答复问题，并列出依据的相关法律法规”。【查看全文】

[城建 咨询] 无障碍停车位 网友: 问政网友 2024-04-06 17:00 来源：问政四川

《四川省无障碍环境建设管理办法》中提到：公共停车场设置的无障碍停车位供残疾人免费停放。请问是否包括对外停车的住宅小区地下停车场配套的无障碍停车位【查看全文】

[城建 咨询] 某新建小区前期物业未依法进行招投标 网友: 问政网友 2024-04-04 10:13 来源：问政四川

之前咨询的问题得到了省住建厅比较满意的答复，但是还有一个问题需要补充一下，垦请省住建厅认真再次答复一下，谢谢： 前期物业未依法进行招投标，那该前期物业是否构成违规入驻？主管部门是否有权责令该前期物业即刻退出小区？【查看全文】

[城建 咨询] 请问建筑/装修公司可以在房屋安全鉴定书过期后 网友: 问政网友 2024-04-02 21:32 来源：问政四川

请问建筑/装修公司可以在房屋安全鉴定书过期后，对既有建筑进行“改建、扩建、新建”吗？ 如果在施工前，或者施工中已知屋安全鉴定书已过期的情况下继续施工，是否违规？有没有相应的处罚条例等？【查看全文】

[城建 咨询] 某新建小区电梯违反无障碍设施国家强制性标准 网友: 问政网友 2024-04-01 11:17 来源：问政四川

某新建小区电梯已经违反了《建筑与市政工程无障碍通用规范》中多项国家强制性规定，如下所示： 2.6.2 同时满足乘轮椅者使用和容纳担架的轿厢，如采用宽轿厢，深度不应小于1.5m，宽度不应小于1.6m （该小区电梯轿厢大小不满足） 3.1.1 通往无障碍服务设施的通道应为无障碍通道 （该小区电梯未设置无障碍通道） 3.1.7.2 安全抓杆直接应为30mm~40mm，内侧与墙面的净距离不应【查看全文】

[城建 投诉] 关于加装电梯后的原五方责任 网友: 问政网友 2024-03-31 09:17 来源：问政四川

请问若老旧小区新增电梯，按图上所示的连接方式进行加装，是否会对房屋的结构产生影响？此种连接方式的增设方式，施工前是否需要必须向原五方责任主体沟通？若新增电梯的业主，在施工前没有向原五方责任主体沟通，是否意味着原五方责任在电梯施工时就彻底结束了？【查看全文】

[城建 求助] 前期物业未依法进行招投标 网友: 问政网友 2024-03-30 09:36 来源：问政四川

新建小区，建设单位没有依法进行前期物业招投标，就确认了物业服务公司。 请省住建厅认真答复如下所有问题： 1、建设单位应受到什么处罚 2、物业监督主管部门没有及时发现该问题，又该受到什么处罚 3、物业主管部门能否允许上述前期物业公司备案 4、上述前期物业如果已经备案，该备案是否有效，物业主管部门能否撤销该备案【查看全文】

[城建 咨询] 新建小区电梯违反无障碍设施强制性国家标准 网友: 问政网友 2024-03-30 08:39 来源：问政四川

在新建商品房电梯已经违反了多项国家无障碍电梯强制性规定的前提下， 恳请省住建厅依次答复如下所有问题，不要笼统的敷衍式答复： 1、该新建小区电梯验收能否通过？ 2、该新建小区在电梯违反国家无障碍强制性规定下，能否进行项目竣工验收？验收能否通过？ 3、住建主管部门在项目验收监督过程中没有发现电梯违反了国家无障碍强制性规定，并发放了建设单位竣工验收合格证明，该证明是否还有效？ 4、新建小区电梯【查看全文】

[城建 咨询] 关于分布式光伏发电设备安装资质要求 网友: 问政网友 2024-03-29 10:07 来源：问政四川

因《建筑业资质标准》中未有明确规定，请问关于厂区自用的分布式光伏发电设备安装需要哪些资质？【查看全文】

[城建 投诉] 老旧小区加装电梯 网友: 问政网友 2024-03-26 17:58 来源：问政四川

请教住建局的专家领导！ 1、图片上加装电梯的连接方式是硬连接还是软连接？2，这种连接方式对楼体是否有结构的破坏？ 3，此种连接方式的增设电梯，施工前是否需要向原来的五方责任沟通？ 4，电梯基座下沉后，房屋主体会有哪些后果？ 请书面回复 谢谢【查看全文】

[城建 咨询] 新建商品房电梯违反了多项国家无障碍强制性规定 网友: 问政网友 2024-03-23 09:11 来源：问政四川

新建商品房电梯已经违反了多项国家无障碍电梯强制性规定的前提下，请省住建厅一一答复如下问题： 1、该新建小区电梯验收能否通过？ 2、该新建小区在电梯违反国家无障碍强制性规定下，能否进行项目竣工验收？ 3、住建主管部门在项目验收监督过程中没有发现电梯违反了国家无障碍强制性规定，并发放了建设单位竣工验收合格证明，该证明是否还有效？ 4、新建小区电梯违反了国家无障碍强制性规定，建设五方责任主体应该【查看全文】

[城建 咨询] 两调一诉期间，可以施工吗？ 网友: 问政网友 2024-03-22 23:16 来源：问政四川

1、四川省住建厅回复网友问政：若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照“两调一诉”解决。2、在“两调一诉”阶段，电梯公司是否可以施工？3、若能，法律依据是什么？4、请网上文字回复以上三个问题，谢谢！【查看全文】

[城建 投诉] 怀疑有人冒充四川省住建厅工作人员 网友: 问政网友 2024-03-22 23:09 来源：问政四川

2024年3月19日下午4:20，028-85356131来电，一位自称是四川省住建厅但没有姓名的工作人员来电，说是要向我解释“问政四川”咨询的问题。但是，还没等到这位“工作人员”解释，他就挂断了电话，直到3月22日，也未再打电话来解释。怀疑有人冒充四川省住建厅工作人员，暂不知有何目的，请四川省住建厅查明！【查看全文】

[城建 咨询] 房屋验收时开发商应提供那些证明资料给业主？ 网友: 蝈蝈qeh 2024-03-15 11:33 来源：问政四川

尊敬的领导，我想咨询房屋交付的几个问题。一是开发商能否以疫情原因延期三个月交房，业主能要求提供那些证明资料吗？二是作为业主方，当开发商通知接房时，我们在房屋验收时开发商应提供那些证明资料给我们业主呢？三是那些条件是属【查看全文】

[城建 建言] 关于老旧安置房加装电梯 网友: 问政网友 2024-03-13 16:49 来源：问政四川

尊敬的各位领导：      目前全国各个地方多层加装电梯工作都在积极开展，政府出台政策出发点是为人民服务，但实施条件四川的政策是有国有产权的多层住宅小区，老旧安置小区确不能享受该福利！着眼望全国很多地方都出台了多层安置房加装电梯政策例如无锡，杭州。实实在在让当地老百姓享受了国家福利。就想咨询领导们，我们四川能出台这个政策吗？让全省众多政府合法的老旧多层安置房能享受到这个惠民政策【查看全文】

[城建 咨询] 既有住宅业主自主增设电梯占用小区道路和绿地 网友: 问政网友 2024-03-12 21:22 来源：问政四川

1、四川省住建厅回复：增设电梯占用小区公共道路或公共绿地应当按照《民法典》第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施和改变共有部分的用途，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。2、回复中提到的参与表决的专有部分业主，是指本单元业主还是全小区业主？【查看全文】