官方回复

回复单位：达州理政来源：问政四川 回复时间：2024-04-19 17:05

网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：大竹县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-04-22 17:28

网民朋友：
您好！收悉您在问政四川留言里反映“金山国际物业费”的问题，我局高度重视，立即安排专人进行调查处理，现将调查处理情况回复如下：
一、调查情况
(一)关于咨询物业收费标准问题。
大竹县商品住宅前期物业服务收费标准依据《大竹县发展和改革局、大竹县住房和城乡规划建设局关于规范我县物业服务收费管理的通知》（竹发改价格〔2013〕16号）执行；住宅前期物业服务收费政府指导价标准如下：（一）配备电梯的住宅：二级物业服务收费标准为每月每平方米1.36—1.84元；三级物业服务收费标准为每月每平方米1.02—1.38元；四级物业服务收费标准为每月每平方米0.76—1.03元。（二）未配备电梯的住宅：一级物业服务收费标准为每月每平方米0.85—1.15元；二级物业服务收费标准为每月每平方米0.68—0.92元；三级物业服务收费标准为每月每平方米0.51—0.69元；四级物业服务收费标准为每月每平方米0.34—0.46元。
大竹县金山国际住宅小区一期于2020年7月1日交房，二期于2021年1月1日交房。由大竹县好邻居物业管理有限公司进行小区前期物业服务。根据《前期物业服务合同》约定，物业服务标准为《达州市住宅物业服务等级标准》中的三级物业服务标准，收费标准为高层住宅1.38元/月/平方米。
（二）关于物业资质问题。为推进国务院“放管服”改革，2018年3月，住房和城乡建设部决定废止《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），物业企业资质审定终止。物业服务企业取得经营执照后即可承接物业服务项目，实行物业服务企业信用信息管理。
（三）关于车位问题。该小区属于分期建设小区，地下车库于2021年1月1日验收合格并交付使用。该小区地下车库规划设计有3个出入口，根据物业企业反馈因为规划的市政道路金山一路和金山支路尚未修建，有两个出入口暂未开放，目前只开放了一个车库出入口。
二、处理意见
我县普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费均实行政府指导价，具体收费标准由建设单位与物业服务人根据物业服务对应的等级标准和公布的政府指导价基准价和浮动幅度，在前期物业服务合同中进行约定。具体物业收费标准可在所在小区的物业服务企业进行查阅。我局已责成物业企业加强对消防通道乱停放车辆进行劝阻，进一步规范小区车辆停放。

衷心感谢您对住建局工作的关心与支持，祝您工作顺利，生活愉快！
经办人： 倪红梅 联系电话：6216319


大竹县住房和城乡建设局
2024年4月22日

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