广安区新平街83号御江华庭现在居民进出小区主要有两个通道：1. 小区正门楼梯步行进入（小区1、2栋居民进入小区主要方式）；2.小区9栋由电梯从-3楼上1楼进入小区。现在存在的问题：1. 小区9栋居民私装刷卡电梯，现在居住在1、2栋的居民在9栋-3或者-2楼停车后无法通过电梯进入小区，只能通过消防楼梯或者绕出来从正门进入小区极其不方便；2. 小区目前没有能供车辆直接进入小区的消防通道，原本要修的1、2栋后门的消防通道并未实施；3. 小区9栋电动车充电装设在-2栋，属于室内层中，消防隐患极大；4. 因为以上两问题导致小区业主之间、业主和物业管理之间矛盾激化。望有关职能部门尽快引起重视并实地核查，对有问题的地方督促整改。
网友：
您好！您反映的问题现答复如下：
关于问题1.2：广安市广安区城北新南门御江华庭由广安市宏泰房地产开发有限公司（简称宏泰公司）开发。该项目于2015年开工建设，由于开发公司资金断链，2019年1月御江华庭一期彻底烂尾。2019年10月21日，广安区法院作出裁定，受理宏泰公司破产重整。2022年1月，御江华庭一期续建工程竣工交房。宏泰公司将御江华庭项目一二期作为整体规划设计。地下车库贯通连接一二期，车库大门一进一出，由于二期尚未开工建设，直接导致一期负一层地下车库无法使用。
为了切实有效的解决御江华庭小区业主出行问题，4月17日上午十点区级分管领导在御江华庭小区主持召开现场办公会。会上原设计单位答复了业主“要求按照原批准的规划设计进行修建1、2栋后面的通道”的问题，并向现场业主解释了原规划位置不符合人行道和车行道的建设规范，同时提出通过修建人车并行的临时道路连通负一楼和负二楼的方案解决负一楼业主出行和车库使用问题。现场业主均不同意该方案，要求临时通道人车分流。针对业主诉求，会上领导安排设计单位按照人车分流的原则设计临时通道，通过在地面修建通往地下车库电梯解决业主出行问题。后续，待两个设计方案的造价审计完成，经法院审批通过后将予以实施，届时将有效的解决业主出行问题。
关于问题3：这个问题是所有小区存在的问题，物业已经在地面安装了充电设备。
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广安市广安区住房和城乡建设局
2024年4月30日
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