【企业 投诉】宜宾市南岸西区绿地康桥公馆违规交房来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-10 21:30 待解释

本人于2024年2月22日就宜宾市叙州区南岸西区绿地康桥公关违规交房/违规减配/不按图施工等事项向问政四川宜宾反映上述事宜，宜宾最终转交宜宾市叙州区住房和城乡建设局于2024年2月29日调查回复。现就宜宾市叙州区住建局住房和城乡建设局对我反映的问题未深入调查就回复且明显偏袒于开发商一面。作为政府地方主管部门，其理应履行好法定职责，为广大业主争取合法权益，与业主站在一面，开发商为绿地集团，其为全资国企，同样理应履行好国有企业担当，但现在我认为地方主管部门和国有企业均不履行法定职责和义务，侵害广大业主权力，不严格履行合同约定，随意违反合同约定，故只能逐级反映本人相关事宜。

1、13栋精装合同明确约定电梯品牌为通力电梯、现场实际安装为康力电梯，与合同约定不符。电梯安装过程中就有业主提出质疑，开发商置若罔闻，依旧我行我素，两个品牌质量不属于同等次，一个属于国际一线品牌，一个属于国内二线偏下品牌，开发商以“我认为属于同等次品牌”肆意更换电梯，却要求业主举证不属于同等次品牌电梯，我认为这是耍无赖的行为，业主举证维权太难。宜宾市叙州区住建局住房和城乡建设局就此问题回复与开发商理由均一样，通力电梯作为全球十大电梯公司之一，成立于1910年，业务遍及全球50几个国家，康力电梯成立于1997年，目前业务主要还集中在国内市场，且结合现场使用情况，在目前大部分业主还未入住的情况下就经常发生故障，不敢想象以后广大业主同时入住后的窘相。合同签订之初，开发商就明确了电梯为通力电梯，其相关费用也是按照通力电梯的标准计算的房屋单价，现在开发商不仅不履约还耍无赖，宜宾市叙州区住建局住房和城乡建设局深入调查就能查出两个电梯品牌的差距，但实际回复却同开发商一样，显然相关人员工作上不履职。

2、开发商销售户型上明确标注半赠送区域和全赠送区域，经广大业主和开发上现场量测，套内建筑面积算上半赠送和全赠送区域面积才和合同约定的套内建筑面积基本相同，基本不存在所谓的半赠送区域和全赠送区域。宜宾市叙州区住建局住房和城乡建设局回复报规及图纸显示为半封闭阳台，现场却未封闭，只是督促开发商整改。这也说明刚才建设期间监督监管未履职，不能发现问题或默许开发商不按报规图纸施工。

官方回复

回复单位：宜宾市叙州区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-03-12 18:02

网友，您好！您反映的问题已受理，请耐心等待答复结果。

官方回复

回复单位：宜宾市叙州区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2024-03-15 22:06

市民朋友，您好！
您通过市民热线咨询“康桥公馆相关问题”一事，现回复如下：
关于小区电梯品牌的问题，经核实，该小区并未在除精装交付外的其他买卖合同中明确注明电梯品牌。对于精装交付的业主，依据买卖合同第二十条第（三）款的约定，以同等材质的设施、设备代替。现使用的电梯品牌为康力电梯，并经宜宾市特种设备验收合格投入使用。对于您所说的电梯品牌差异，建议您向行业主管部门区市场监督管理局咨询。我局已要求物业服务企业及时对设备进行调试和保养。
关于赠送及半赠送面积，经核实，绿地集团宜宾公司于2024年3月6日组织业主代表及测绘公司（宜宾鸿业测绘咨询有限公司）到现场进行房屋面积测绘。业主代表每栋楼随机挑选了2-3套房屋，测绘公司进行现场测绘以及答疑。测绘报告已经公示在物业处，业主可自行前往查看。感谢您对我区房地产开发工作的关心、支持和监督。
宜宾市叙州区住房和城乡建设局
2024年3月15日

作者评价：不满意评价时间：2024-03-16 19:43

1、本人方购置房产为精装房，合同明确约定电梯品牌为通力电梯，是通力电梯不生产了还是开发商绿地无钱采购通力电梯。如果是通力电梯不生产了，我接受品牌更换，如果不是，那就是开发商自身原因造成的，为什么要业主为其买单。绿地其他小区都是通力或者三菱电梯，都是合资品牌电梯，为什么康桥要换成全国产康力电梯。是业主的钱没支付购？？？？他们不按合同约定办理，随意变更合同，你们作为监督主管部门，不仅不督促其严格按照合同履约，反而任由其侵害业主权利？？？？
2、当前进场的物业公司并非合同约定的前期物业公司，你们作为监督主管部门不能发现不一样？你们还也允许其进场从业，请问是谁同意或批准的？不需要告知广大业主？
3、依据民法典，补充合同只能对主合同进行细化和补充完善，不能改变主合同原则，开发商补充合同改变主合同原则，合法？？？
4、开发商绿地现在都没有复工复产，如何保质保量保工期交付？一切都是未知数，都没有结论。
5、每次反映问题都是转到最下以及主管部门，回复都一样，设这个平台的意义何在？