尊敬的相关领导，你们好！

在看了相关部门就我们小区“小区停车服务费收费依据不清，责任不明”的求助网文回复后，感觉回复内容部分事实不清，个别回复依据不适当。

1、业主并未与物业签订«前期物业服务合同»

经问询和查阅，小区业主并未与物业签订«前期物业服务合同»，只有在与开发商签订的«商品房买卖合同（预售）»中第九章  前期物业服务中约定了物业服务计费方式为2.6元/月.平方米（物业收费标准在物业服务中心墙上亦有公示），另提及“前期物业服务合同、临时管理规约，见附件十一”。经查阅«商品房买卖合同（预售）»附件十一  关于前期物业服务的约定内容空白。故不明白回复中所述业主与物业所签前期物业服务合同从何而来。

2、回复文件内容相互冲突，是有文件都适用吗？

回复1中称“根据«遂宁市发展和改革委员会关于规范建筑区划内机动车停放服务收费管理的通知»（遂发改﹝2014﹞319号）文件内容，第一条第二款（二）地下停车。停车管理费由物业服务企业按每车每月不超过50元标准收取。即停车管理费收取标准不超过每车每月50元即可，未要求停车管理费需双方协商。另回复2中称根据«关于公布遂宁市物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及相关规定的通知»（遂发改﹝2013﹞431号）文件内容，“停车管理费具体标准由业主与物业服务企业根据双方约定的车辆安全管理责任协商确定”、“另经查验业主与物业签订的前期物业合同，从其协议约定”。 回复1文件为政府定价，回复2文件为双方协商定价，根据回复导出结论是否可以认为关于小区业主车库停车服务收费，业主与物业服务方不协商也可以，协商也可以？！ 横竖物业都有理，业主都得给？！

3、回复依据中个别文件疑似已经作废

根据《四川省发展和改革委员会关于印发〈四川省定价目录（2021年版）〉的通知》川发改价格规〔2021〕237号规定“住宅小区停车收费服务”不在四川省政府定价目录内；以及根据《四川省发展和改革委员会关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》川发改价格规〔2015〕13号有关规定，自2015年2月1日起，放开住宅小区停车服务价格，实行市场调节价。而«遂宁市发展和改革委员会关于规范建筑区划内机动车停放服务收费管理的通知»（遂发改﹝2014﹞319号）中关于地下停车收费内容“停车管理费由物业服务企业按每车每月不超过50元标准收取。”为停车收费实行政府定价，与川发改价格规〔2015〕13号、川发改价格规〔2021〕237号文件冲突，不知此文件（遂发改﹝2014﹞319号）是否已经废止?!

诉求1、既然是收费项目，希望根据相关规定严格按要求进行公示（如物业服务收费2.6元/平.月公示于物业服务中心）

根据《四川省物业管理条例》第五十二条，“物业服务人应当向业主大会、业主委员会报告下列信息，并在物业服务区域显著位置公示：（二）物业服务内容和质量要求，收费项目、标准和方式，合同履行情况”。

诉求2、能否公布停车服务费收费项目测算清单

未见相关车辆服务费责任划分，如果停车服务费并不包含车辆保管费，只是停车区域清洁及相关设施维护等服务，而一个停车位面积通常小于12平米，月收费50元/车.月，则相当于约4元/平.月，显著高于小区物业服务费标准2.6元/月.平米。是否停车场相关服务要难于地面相关物业服务项目内容？！根据《四川省物业管理条例》第六十条，“物业费的测算清单应作为物业服务合同的附件”。是否停车服务费收费也应有相关类似测算清单依据？！