尊敬的领导：
您好！
我是万源市竹峪镇包台村三社村民，我家与03年左右在河边申请了一块宅基地，但是因为家庭困难，一直在上海打工，没有进行施工修理。随时家中独子大学毕业，随着家庭经济环境日渐缓和加上儿子已到了适婚年龄，打算在原批复地基上修建房屋，但是从镇政府了解到因为防洪抗灾政策且已超过修建规定时间，该地（路边邻河）已不允许修建住宅，询问竹峪镇政府工作人员是否有其它地方作为宅基地规划时，答复我们不了解，所以在此求助领导，我们家庭三口，无任何房产在户的情况下，可否向镇政府重新申请宅基地，如果可以的话，需要什么样的手续？
网民朋友：
你所咨询建房一事情况收悉后，竹峪镇人民政府高度重视，立即安排村建办、国土办、水务站和包台村村社干部深入现场调查，现将有关情况回复如下：
你于2003年前后申请宅基地，根据《中华人民共和国土地管理办法》第37条之规定，“连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权”，由于你已超期9年没有动工，故土地权属失效。根据《中华人民共和国水法》第37条、第38条和万住建[2014]4号文件精神，新建农村村民住宅规划建设手续办理原则第4款，“河道两岸有堤防（护岸）的，从堤防（护岸）顶部轴线向岸边20米以内，不得审批建房；无堤防（护岸）的，由河道行政主管部门按防洪标准明确规划治导线及河道管护范围。”你所申请的临河建房没有行洪论证文件及资料，建议另行选址，按当前农房建设的程序报批（程序及所需资料已与谭昌兵作了当面详细介绍），改变住居环境。
竹峪镇人民政府
2014年7月15日
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