[城建 咨询] 管理条例咨询 网友: 问政网友 2024-05-17 06:27 来源：问政四川

清问《四川物业管理条例》第二十八条中所提及的业委会筹备组包括小区业委会换届筹备小组吗？还是只是指小区第一届业委会的筹备小组？【查看全文】

[城建 投诉] 招商天府序交付质量问题 网友: 问政网友 2024-05-16 22:20 来源：问政四川

以上问题，多次反映，开发商拒不整改： 1.招商公区南侧车辆主入口是单行弯道比较窄，灯带晃眼，给开车的业主门带来安全隐患，已经车辆刮蹭到车道墙面了。 2.公区的儿童游乐区儿童游玩的滑梯陡出口段不够长而且前方没有缓冲，滑梯的防撞区有突出物，场地内不同游乐设施的缓冲空间狭窄，这些无动力设施及场地存在安全隐患。 3.有业主家地暖由于施工问题反复漏水，水龙头漏水等，天花和地板都被泡的也有，长期这【查看全文】

[城建 投诉] 招商时代公园（庭园）天府序疑似合同欺诈 网友: 问政网友 2024-05-16 22:12 来源：问政四川

市长您好： 我是天府新区招商时代公园（天府序）业主。前期多次向市长反映的问题一直得不到解决： 1、招商时代公园（庭园）【质量问题】【虚假宣传】。货不对板，公区交付、室内交付与宣传以及质量标准不一致，实际建设与宣传图纸严重不一致，要求必须整改到位。本人已多次多渠道予以反应，开发商整改拖沓。主要问题如下：小区地下停车场存在掉皮、不平整，设计不合理地面渗水等质量问题； 小区架空层空鼓起皮【查看全文】

[城建 求助] 中铁卓越时代城小区存在安全隐患 网友: 问政网友 2024-05-16 19:55 来源：问政四川

领导您好，我是中铁卓越时代城业主，我们小区按计划将于5月底交房，但小区内存在的安全隐患让全体业主无法放心入住。目前仅距离交房还有十几天，但室内安全问题仍然存在，开发商未主动解决，期望进行整改监督和使用劣质品调查。安全问题：1、卫浴玻璃劣质，未交房情况下，已经出现一例玻璃爆裂实例。（看到最近网上也有类似情况，【查看全文】

[城建 咨询] 老旧小区加装电梯 网友: 问政网友 2024-05-16 17:27 来源：问政四川

尊敬的夏先义局长您好：在征询是否加装电梯时，如果有多户业主表示坚决反对加梯。是否可以只让同意加装电梯的业主签署动议信息告知表和动议表决表？进而推动加梯流程。 请书面回复，谢谢！【查看全文】

[城建 投诉] 业主代表产生方式 网友: 问政网友 2024-05-16 17:14 来源：问政四川

四川省住房和城乡建设厅：我们是城西优品道小区居民，2024年5月15日，青羊区光华街办向我们小区全体业主张帖“优品道第三届业委会换届小组成员推选会议公告”（附公告证据），该公告载明：本次会议由光华街办和清水河社区组织符合报名条件的业主，以不计名投票形式产生6名换届小组正式成员和5名候补成员。对此，我们认为根据四川省物管条例第二十六条第三款规定：筹备组中的业主代表由街道办事处根据业主的自荐或推【查看全文】

[城建 投诉] 金牛区天高路保利天汇住叠随意侵占公共绿化！ 网友: 问政网友 2024-05-16 16:05 来源：问政四川

金牛区保利天汇住叠违建没人管，随意侵占公共绿化，把小区公区绿化植物全部砍掉，围城自己的花园，物业和城管就当看不见和违规侵占业主串通一气，导致小区绿化率严重不足规定的30%【查看全文】

[城建 投诉] 海伦堡玖悦府三期问题 网友: 问政网友 2024-05-16 15:12 来源：问政四川

背景介绍：海伦堡玖悦府三期年后一直未复工，多方调查发现，由于开发商将资金挪作他用，工人未收到工资，材料商未收到货款。截至5月15日，仍未全面复工，购房合同竣工日期为2024.05.25，实际已违约业主争取政府支持过程：1、2024年3月22日，公园局，业主希望在政府监督下，与开发商就复工事宜进行谈判，要求尽快复工，谈判无疾而终；【查看全文】

[城建 投诉] 天府新区招商时代公园（天府序）存在质量问题 网友: 问政网友 2024-05-16 14:30 来源：问政四川

省住建局领导，您好，感谢您在百忙之中倾听我们这种普通小百姓的心声，恳请领导责成天府新区住建局给招商时代公园天府序业主搭建和招商地产的有效沟通平台。我只是成千上万的普通购房者之一，我的维权经历，相信绝大部分购房者都应该经历过，还请省住建局领导给我们主持公道。招商地产在成都市天府新区开发的招商时代公园（庭院），又称招商时代公园天府序，我是2023年购买的以上小区的房子【查看全文】

[城建 咨询] 老旧小区加装电梯咨询 网友: 问政网友 2024-05-16 12:27 来源：问政四川

成办规【2023】10号文发布后，成都市住建局牵头制定了成都市老旧小区加装电梯的全系列文档，在《动议信息告知表》最下面的备注里提及“如果业主拒绝签字，应有两人在备注栏说明情况签字，并拍照留证”。 请问成都市住建局的领导和专家：1、哪条法律赋予了谁有资格在备注栏说明情况签字，并拍别人的照片留证？2、反对加装电梯业主拒绝签字是否触犯了某条法律？ 请发文机构成都市住建局书面回复，谢谢【查看全文】

[城建 咨询] 某新建小区开发商未按时进行前期物业招投标 网友: 问政网友 2024-05-16 09:59 来源：问政四川

某新建小区在2020年9月初取得《商品房预售许可证》，在2020年9月22日开始销售，并且建设单位在2020年9月26日给的《四川省商品房买卖合同（预售）》已经确定了某物业服务公司，但是建设单位在2020年11月才进行前期物业招投标工作，2021年1月份才完成前期物业招投标中标备案。 依据《（前期）物业管理招投标管理暂行办法》规定：“预售新建商品房，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成。” 【查看全文】

[城建 咨询] 某新建小区建设单位物业招投标相关问题咨询 网友: 问政网友 2024-05-16 09:12 来源：问政四川

某新建小区在2020年9月初取得《商品房预售许可证》，在2020年9月22日开始销售，并且建设单位在2020年9月26日给的《四川省商品房买卖合同（预售）》已经确定了某物业服务公司，但是建设单位在2020年11月才进行前期物业招投标工作，2021年1月份才完成前期物业招投标中标备案。 依据《（前期）物业管理招投标管理暂行办法》规定：“预售新建商品房，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成。” 【查看全文】

[城建 投诉] 违约金问题 网友: 问政网友 2024-05-15 18:13 来源：问政四川

成都市龙泉驿区锦澜悦山臻园小区延期交付已是既定事实，城投在赔违约金时要让业主签无延期违约责任确认书，不签字就不给违约金请问领导：现在城投置地都可以这么明目张胆的颠倒黑白了吗？ 作为一家国企，在自己已明确违约的情况下，还这么对待？【查看全文】

[城建 投诉] 成都城投置地承诺整改迟迟不落实 网友: 问政网友 2024-05-15 16:11 来源：问政四川

尊敬的政府领导：我是成都市龙泉驿区城投观澜东著的业主，开发商为成都城投置地，该小区已于去年年底交付，交付期开发商与业主就小区问题整改达成意见统一，开发商做出整改承诺，并公示关于整改内容的承诺函。半年之久，承诺的整改内容迟迟未落实，多项整改内容得不到推进解决，地下室的诸多安全隐患，例如无障碍通道【查看全文】

[城建 咨询] 请求城投置地不要踢皮球 网友: Zjy1026 2024-05-15 16:11 来源：问政四川

尊敬的领导，      我是城投置地锦上锦的业主之一，从今年2月开始，我们业主发现锦上锦项目施工拖延、公区破败、大门破损、分包精装公司为2人企业等问题。业主曾尝试与开发商联系，希望建立正式的沟通渠道，解答业主疑虑。但无奈，城投置业官僚做派，本说好的沟通时间从2月拖到5月，最近居然告知业主“置业顾问就是正式沟通渠道”（楼盘销售完，置业顾问都找不到人影了）。这明显是不愿意沟通的推托【查看全文】

[城建 咨询] 某新建小区分户验收弄虚作假相关问题咨询 网友: 问政网友 2024-05-15 11:01 来源：问政四川

某新建小区2022年8月中旬完成分户验收，2022年9月完成竣工验收及竣工验收备案，2022年11月开启交付。但是在2022年12月5日被住建主管部门查实存在分户验收工作弄虚作假，并按照分户验收指南扣除信用分。 因此恳请省住建厅认真一一明确答复以下所有内容，不要敷衍笼统的答复，相关法律法规我也都能找到，现在这些问题就是要得到明确的答复而已： 一、建设单位分户验收表中图片张冠李戴，具体某些验【查看全文】

[城建 咨询] 川建行规（2024）5号指导规则第十四条求解 网友: 问政网友 2024-05-13 14:56 来源：问政四川

尊敬的四川省住建厅领导，我们小区正在筹备业主委员会事项，本人已知悉省住建厅印发了川建行规（2024）5号，《四川省业主大会和业主委员会指导规则》的通知，但在此通知中第十四条首次业主大会会议对管理规约、业主大会议事规则草案经表决未通过的，筹备组应当征求业主意见进行相应修改后，在3个月内重新组织表决。 请问领导，意思是表决未通过修改后3个月内表决只限定一次，3个月内表决未通过筹备组解散？还是修改【查看全文】

[城建 咨询] 关于建筑施工资质延期的咨询 网友: 问政网友 2024-05-13 10:40 来源：问政四川

咨询一下建设厅的老师，2024年3月22日，建设厅发布《四川省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工程的通知》，通知第三条提到“换领资质自批准之日起1年内有效，企业应在换领资质有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。在1年有效期届满前未申请延续的换领资质，逾期自动作废。”本条中说的“按有关资质【查看全文】

[城建 投诉] 请省住建厅领导及专家同志书面解答管道燃气问题 网友: 问政网友 2024-05-12 14:42 来源：问政四川

省住建厅领导，您好： 我司是一家管道燃气运营企业，在燃气许可证合法经营界定区域内已连续为当地生产、生活供气17年，目前正常经营遇到以下问题： 1.2007年已经进行管道天然气经营区域（镇、乡）到目前2024年已连续供气要素保障17，是否会因为2019年合乡并镇，导致我合法供气企业退出原经营许可证区域； 2.我合法燃气经营许可证管道铺设管网覆盖区域是否可以让其他燃气企业进入，进行两家燃气企【查看全文】

[城建 咨询] 建设单位在某新建小区项目竣工验收过程操作技巧 网友: 问政网友 2024-05-11 12:03 来源：问政四川

《房屋建筑和市政
基础设施工程竣工验收规定》的通知 建质〔2013〕171号 第五条　工程符合下列要求方可进行竣工验收： 　　（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。 　　（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 　　（三）对于委托监【查看全文】