【其他 求助】关于对成都路小区土地用地性质的详细咨询来源：问政四川 网友：问政网友  2024-01-12 11:50 已回复

领导您好，我在9月以及12月均在问政四川以及梓潼县县长信箱留言咨询过成都路小区土地用地性质的问题，但由于我表诉不清，仍然还有几点疑问，麻烦领导耐心解答。您好我家户口为南桥九队，由1999年成都路修路占道拆迁，仅赔付了房屋拆迁款，未赔付土地补偿费，所以于2000年置换到了现在的成都路小区第一批次（2层楼最早的户型面向长卿山这一面）集中修建，土地性质就依然延续原来的集有土地（了解到部分居民是赔偿了土地补偿费的然后政府又给了地修建的，这种就是划拨的安置房，拆迁的时候就无土地补偿），现阶段了解到成都路小区片区在集中转换土地性质，但是政府答复的是转换为国有划拨土地。问题一：我这套房子的用地性质是集有土地要被转换成国有划拨请问有土地补偿费吗？（划拨土地以后拆迁是没有土地赔偿的，按照国家相关法律理，这属于征地理应赔偿-参考集有转国有必须通过征收并赔偿等相关法律）问题二：目前暂未在四川自然资源厅看见批复的相关征地文件，请问这个转换过程完成之后政府哪里的网站可以看见，时间预计是多久？问题三：目前我们原南桥九队的，有几家和我情况一样，均为99年修路搬过来重建的，当时这个土地属于给我们置换的，是否我们这几家情况特殊，需要新一届领导们耐心研究，商讨合适的处理政策哈。我的建议：1给我们情况属实的几户按照相关政策以及土地标准地价赔付土地补偿费，2土地性质由集有土地转为国有出让土地。

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回复单位：梓潼县网络新闻发言人来源：问政四川 回复时间：2024-01-15 09:21

您的留言已转交相关机构研究处理，请你耐心等待回复。

官方回复

回复单位：梓潼县长卿镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2024-01-16 10:55

尊敬的来信人：
您好。您的留言已收悉，现回复如下：
您户房屋因成都路修建于2002年拆迁，政府于当年安置于规划的成都路小区，属于统规自建房，当时土地性质是集有土地。因南桥社区被列为城市规划区，目前土地性质已由集有土地转化为国有划拨土地，土地性质转换无补偿费，现有房屋如遇国家征收则按当时相关法规、政策实施。您户房屋2002年被拆迁，征地时间则是2006年，被征地后居委会按照“居民自治”组织被征地组居民讨论通过了分配方案，并按照方案及时将征地补偿款拨付到户。您所在小区建房户类型有灾后重建、拆迁安置等，政府将严格按照相关法规、政策开展工作。
下一步，我镇将在南桥社区开展相关政策法规的普法活动并继续做好政策解释工作。