买了房子在万源市天马宫馆,刚刚入住不到20天,物业就让我们业主申请大修基基金修电梯,物业还拿万源政府各部门来压业主,请问,还未正式入住就让业主申请大修基金修电梯合理吗?而且整栋楼还有很多用户未入住,电梯已经修了多次,是不是质量问题?上面也不说,像这种情况该找谁解决?
网友您好:
您所反映的问题我们已经反馈相关部门,正在处理中,待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的网民朋友:
您好!来信已收悉,万源市房产管理局立即安排工作人员进行核实了解,现将相关情况回复如下:
经万源市房产管理局工作人员与物业服务企业工作人员核实了解,天马公馆小区于2021年12月完成房屋竣工验收备案。您于2021年2月8日办理接房及装修手续,2023年7月入住。经查阅电梯相关资料,小区电梯于2020年12月经达州市特种设备监督检验所检验合格,建设单位与质保单位签订的《电梯质保合同》约定电梯质保期限为1年。截止目前,电梯已投入使用近1年8个月时间,电梯零部件已脱离质保期限。
按照《四川省住宅专项维修资金管理办法》相关规定,电梯质保期满后,可启用住宅专项维修资金开展维修工作。因此,小区物业的维修工作完全符合法定程序。
2023年7月26日,经市房管局、街道办和社区以及电梯维保单位现场核实,天马公馆小区2栋电梯光幕发生故障,需购买零件进行更换。目前,物业企业正在抓紧按程序开展维修工作。
万源市住房和城乡建设局
2023年8月1日