【城建 求助】小区还未正式入住，就要业主签字大修基金修电梯来源：问政四川 网友：问政网友  2023-07-27 13:35 已回复

买了房子在万源市天马宫馆，刚刚入住不到20天，物业就让我们业主申请大修基基金修电梯，物业还拿万源政府各部门来压业主，请问，还未正式入住就让业主申请大修基金修电梯合理吗？而且整栋楼还有很多用户未入住，电梯已经修了多次，是不是质量问题？上面也不说，像这种情况该找谁解决？

官方回复

回复单位：达州理政来源：问政四川 回复时间：2023-07-27 14:39

网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。

官方回复

回复单位：万源市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-08-01 11:59

尊敬的网民朋友：
您好！来信已收悉，万源市房产管理局立即安排工作人员进行核实了解，现将相关情况回复如下：
经万源市房产管理局工作人员与物业服务企业工作人员核实了解，天马公馆小区于2021年12月完成房屋竣工验收备案。您于2021年2月8日办理接房及装修手续，2023年7月入住。经查阅电梯相关资料，小区电梯于2020年12月经达州市特种设备监督检验所检验合格，建设单位与质保单位签订的《电梯质保合同》约定电梯质保期限为1年。截止目前，电梯已投入使用近1年8个月时间，电梯零部件已脱离质保期限。
按照《四川省住宅专项维修资金管理办法》相关规定，电梯质保期满后，可启用住宅专项维修资金开展维修工作。因此，小区物业的维修工作完全符合法定程序。
2023年7月26日，经市房管局、街道办和社区以及电梯维保单位现场核实，天马公馆小区2栋电梯光幕发生故障，需购买零件进行更换。目前，物业企业正在抓紧按程序开展维修工作。


万源市住房和城乡建设局
2023年8月1日