【城建 投诉】遂宁正黄金域香江商铺违法向小区内开窗来源：问政四川 网友：问政网友  2023-07-12 18:21 已回复

一．依据正黄.金域香江销售设计图、小区规划图，外围所有商铺，并未设计有向小区开的窗户。尤其是我们业主在购买靠外墙一侧房源时，销售人员还反复强调了这一点，这种设计的优越性——商不扰民。2023年4月25日接房验房时也确认开发商未在朝向小区这一侧的墙上开窗。现在，未经广大业主及有关部门许可，外围商户强行开建了数十个巨大的窗户。其违反了《物权法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《中华人民共和国民法通则》第83条，《民法典》第273条、第286条等等规定的相关内容，严重损害了广大业主的合法权益！
二．关于本小区商铺设计是否达到满足各功能性经营要求，我们业主无权过问也无能力知晓。但有一点，开发商的建筑图，规划图，施工图是必经多个相关部门审批同意，才能有今天的实体、综合体出现的！所以，我们认为小区一经建成，就有了它诞生的法理依据，绝不能因某一方的缺陷而擅改其外观建筑结构！
三．外围商户关于“不向小区开窗，就无法开通燃气”一说，我们认为没有法理依据，造成的这种所谓“缺陷”，负责任的开发商，是不能也不会让我们广大业主来背锅！其实并不是没有其他办法开通燃气，比如安装新风系统，合理设计燃具位置等等，为什么非要违规开窗，损害我们1200多户业主的合法权益呢？我们相信上级各审批、验收部门，商铺达标才会给合格证！
四．如果小区开出上百个大小不等、形态各异的窗户，那么高级小区，不仅外观尽毁，而且会带来无尽的噪音污染，烟尘污染，臭气污染，以及安全隐患！这么多的缺口，也会给小区管理带来漏洞、难度！
出于对国家法律法规的尊重，对未来美丽小区的建设，对和谐社区的构造，对自身安全与健康，安宁与幸福的考量，我们正黄.金域香江1200多户业主恳请上级主管部门立即依法制止、拆除违规建筑物，并恢复原样！

官方回复

回复单位：遂宁经济技术开发区管理委员会来源：问政四川 回复时间：2023-07-13 14:39

网友，您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交给相关部门调查核实。
感谢您的来信！
此复。

官方回复

回复单位：遂宁经济技术开发区管理委员会来源：问政四川 回复时间：2023-07-14 17:01

网友，你好！你的留言已收悉，现就您反映的问题作出如下回复：
经核实，网友反映正黄金域香江部分商铺违规开窗问题属实。
2023年6月29日，富源路执法中队在日常巡逻中发现正黄金域香江多家商铺存在违规开窗情况，商铺负责人解释开窗是开通燃气需要，执法人员立即当场要求商户停止施工。后期，富源路街道接到多位小区内居民反映该问题，高度重视并联合富源路派出所、富源路执法中队、社区和物业多次现场协调居民和商户之间矛盾，同时召开现场会了解居民反映情况和诉求，防止双方因矛盾激化发生安全事故。
7月3日，富源路街道、富源路执法中队、二郎庙社区、华润燃气责任有限公司、正黄金域香江开发商和物业工作人员，通知反映该问题的居民在正黄金域香江物业会议室就商铺开窗问题如何解决召开现场会。会上讨论研究决定，该问题先由正黄金域香江物业对违规开窗商户发放“整改通知书”，同时富源路执法中队立即责成违规开窗商铺停止施工并限期恢复原状。后期富源路执法中队在巡查监督中发现仍有17户违规开窗的商户未进行整改，执法人员立即联系相关商户并现场向其下发整改通知书，限期完成整改。下一步，后续富源路街道将继续做好小区业主和商户之间的解释协调工作，对开窗商户整改情况进行持续跟进。
感谢网友的留言，如有其余疑问，可咨询富源路街道办事处，联系电话：0825-2621293。