作为威尼斯半岛A区业主 ,苦不堪言,因为业委会不作为,物业管理一片混乱,住在这里没有安全感 ,小区环境也是脏,乱,差,臭 。总之就是一点幸福指数都没得 ,业委会主任搞一言堂,业委会成立几年从未召开过业主大会,业委会的公共收益也从未公示过,业主询问就被踢出群。物业到期后,业主要求重新招聘新物业,结果业委会把旧物业换了个名字又重新招回来,业主坚决不同意,业委会在这样的情况下还要发中标通知书。现在的情况是业主找业委会,主任也从不见面,要求召开业主大会,公示小区公共收益明细,他们就推不在西昌或不住在小区,业委会已经不能履职,业主们联名查帐被拒,强烈要求召开业主大会,已经多次向街道办反映并提交了联名要求召开业主大会罢免业委会的名单 ,街道办拖了2个月未果,也不作具体解决。请领导重视此事,我们买房不容易,不想小区变成他们的赚钱工具。
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关于业委会物业选聘问题,威尼斯A区业委会就“物业合同到期是否与原物业签订合同和新选聘物业服务公司”自2022年5月23日至2022年6月30日采取入户调查、电话征询的方式开展业主意见收集工作,其中新选聘物业赞成票占比过半,根据业委会于2023年5月4日提供西昌市人民法院判决书,西昌市人员法院于2023年4月25日撤销2022年7月4日鹭洲·威尼斯A区第一届业委会组织召开的“物业服务合同到期是否与原物业签订合同和选聘物业服务公司”业主大会作出的决议,目前物业选聘工作已暂停。
关于业委会账目问题,按照《四川省物业管理条例》第八十三条:“物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主对共有部分收益收支情况提出书面异议的,可以组织业主审计小组或者委托第三方机构进行财务审计,街道办事处(乡镇人民政府)应当进行指导监督;街道办事处(乡镇人民政府)应当每年开展一次对共有资金使用和收支情况的检查,检查情况应当在物业服务区域显著位置公示。”下一步我办将积极向上级主管部门申请指导对业委会共有资金使用和收支情况开展检查。如您和其余业主对相关公示情况仍存在异议,可按照物业管理条例相关要求联名物业服务区域专有部分面积占比百分之二十以上的业主或者人数占比百分之二十以上的业主提出书面异议进行财务审计。
关于业主委员会罢免事宜,前期业主代表向我办提交两次罢免材料名单户数未达到罢免条件,5月9日再次收到业主代表联名罢免材料,联名户数为476户,初步核实满足“经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名”相关要求,下一步我办将按程序推进业委会罢免相关工作开展。
感谢您对我们工作的监督和支持。
经办人:杨祥云
联系电话:2232618
承办单位:西昌市东城街道办事处
办理时间:2023年5月15日