威尼斯半岛A区2015年交房以来,开发商一直车位只卖不租,很多人没办法12-15万高价买了车位,但仍有608个(40%)车位没有卖出去,并被开发商锁上,很多买了四五十平米度假房和子女读书多人无法停车,几年来一直是把车停路边(最高有一个月3000多罚单),或停对面安置小区,或请买了车位的邻居临时借用,我们买了房居然偶尔回来车子居然还无家可归。今年物业公司到期(开发商下属企业),开发商说经过社区同意开通社会商业停车,但高达27元一天,业主们反对面向社会商业临停,因为所有门禁基本失效。于是开发商又宣布没买车位业主不能停车,但他们私下把停车场停车系统更换,反而社会车辆能缴费进来,真业主反而不能进来了。请领导调查关注,这个开发商和物业公司为什么就能轻易控制2000多户人的小区,开发商唐某,刘某是否有特殊关注才能让社区物价局支持他们把住宅停车场高价变为商业停车并不让业主临停,西昌市公共停车场最高收费才13元一天,为何物价部门社区就准许他们这样胡来,请帮帮弱势的群众!
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地下车位的权属为开发企业,所有权人在法律范围内享有对该财产的占有、使用、处理等权利,开发商作为地下车位的所有权者,可选择将车位进行出租或出售,法律并无限定。但根据《民法典》第275条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,虽然法律上没有明确约定停车位只售不租是不是违法,但只售不租的做法违反了《民法典》及《物业管理条例》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨,我局已联系该小区物业,要求物业与车位所有权人进行沟通,告知其实际情况,并联系业主、物业、开发商商讨出可执行方案,采取有效的措施来缓解停车问题。
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经办人:物管办
联系电话:0834-3225158
承办单位:西昌市房地产管理局
办理时间:2022年8月24日