威尼斯半岛A区架空层在开发商建设时违规修建成了1000平米25套住房并称已销售，由于该架空层没有水电，租住外来人员生活垃圾排放等给小区造成很多问题，甚至租户将架空层改装成公司，而地面就是化粪池，存在极大的安全隐患。在成立业委会之时试图以136万要求业主同意并解决违建问题。我们多方投诉要求拆除架空层。西昌市自然资源局历经两年，出了几次强拆通知，但一直未见行动。并在州长信箱回复该案件情况复杂专业性强而是否具备强拆条件而核实。请问区区几米墙，被加上了门窗就变成了房，为何不具备拆除条件，原本在架空层的信报箱没有安装，大门因架空层违建而改变了位置，还有存在的各种隐患，这种违建怎么通过验收的呢，按照规划法要求违法建筑要被查封，而如今是究其原因存在几年而未被查封仍在出租出售呢？一个简单的事情究竟要拖几年才能结局？
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2021年8月12日，我局对西昌市东方浩远房地产开发有限公司在威尼斯半岛A区架空层违规修建一事进行立案调查，并按程序向该公司下发相应行政处罚文书，责令其自行拆除加建墙体，但该公司至今未履行处罚。
因该架空层加建的墙体并非独立的建筑单体，与四周的墙体颜色、形态完全一致，需专业队伍根据图纸资料及现场情况鉴定拆除加建墙体是否为建筑承重结构及对房屋质量安全是否产生影响。我局已委托西昌市地理信息中心，对上述情况进行核实。按地理信息中心要求，需查找该小区建筑设计方案档案资料，我局已向档案存放单位市住建局去函请求协查。
目前，市住建局还未将相关资料查交我局，待接收资料后，我局将根据地理信息中心实际核实情况依法处理。
承办单位:西昌市自然资源局
办理时间:2022年8月18日
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