【建言 咨询】物业管理来源：问政四川 网友：问政网友  2022-05-24 21:56 已回复

达州市通川区北外野茅溪仁和新村业主活动室，长期出租，从未公布过小区账目，小区维修，业委会主任自买消防器材，维修，外墙脱落维修，电梯维修，都没用过小区大修基金，都是业委会主任垫钱维修。从未开过业委会，年前仁和新村房产证办理过程中，业委会主任让每家交钱是否合理，小区自建停车场，业委会主任，未经过业主同意，也未开业委会，私自开挖修建，业委会主任说是他自己垫付停车场开挖费用，后业主追问又说是开放商给钱开挖，费用不肯公开，业主要求公布开支，都是不会用电脑，没收大家钱，让业主自行查证！请相关部门社区，给我们业主做主，公布一下情况

官方回复

回复单位：达州市通川区人民政府东城街道办事处来源：问政四川 回复时间：2022-05-27 18:19

网民朋友：
您好！接到您的情况反映后，我办高度重视，立即展开调查，现将相关情况回复如下：
2022年5月26日上午，东城街道、胡家坝社区和仁和新村业主委员会在胡家坝社区会议室对该情况进行了解核查，情况如下：
1、由于仁和新村2021年5月之前无收入，业委会为了创收将业委会办公室对外出租（由业委会主任蒋启娟主持召开了小区业主大会通过）。2021年5月出租共收入5000元，2022年5月出租共收入5500元；
2、由于该小区今年4月中旬14楼发生火灾，原消防器材配备不足且已失效，为解决此问题，业委会与物业公司商议后决定对小区消防器材进行维修。维修消防器材和外墙都是通过业委会协商后由专业人员负责，期间所产生的费用都是以业委会的名义借钱垫付，由业委会主任担保，未动用小区大修基金；
3、小区业主购房时缴的大修基金被开发商收取后挪用，小区房屋不动产权证一直未办理。近年来，业主多次要求办理房屋不动产权证，业委会为解决此问题，共同商议由业主自行垫缴房屋契税、大修基金于通川区政务大厅税务窗口（有发票）；
4、小区修建停车场也是用于小区今后创收（于2022年2月18日由业委会主任蒋启娟主持召开业主大会通过），为开发商出资修建，共出资65000元（预留15000元用于B栋今后开支），修建A栋停车场共花费50000元（包含4000元律师费）。现A栋停车场已修建完毕，大约有10个车位，于2022年5月21日开始停车（一辆车一个月100元）。
针对前期业委会各种开支公示照片未及时保存，东城街道、胡家坝社区将督促仁和新村业委会于近期将所有账目公开，以后保持每月或每季度公开。如您还有疑问，请您到胡家坝社区或东城街道咨询。感谢网友的意见建议，请继续支持和监督我办工作，谢谢！
（联系人：贾晨枭，联系电话：0818-2381665）


达州市通川区人民政府东城街道办事处
2022年5月27日