各位领导好，我是福田乡农民.房子于2017年7月被修地铁18号线被征用.协议签约的2022年10月能交房.但是房子修好后过了两年，直到2022年4月20多号，通知交钱选房。现在大家有几个问题希望领导正面解答一下.
1、公摊问题？（拆迁安置房有没有公摊）？
网查 征收集体土地，补偿原则是保障被征地农民原有生活水平不降低，而农村的房屋是没有公摊面积的，所以拆迁安置房有公摊面是不合理的。
房子实地看过测量过这里上传了106平米手绘套三户型图.实测体内面积76+飘窗5.1+阳台算一半(12÷2=6)合计86.1平米。可能我这边测量有小偏差但是不会太多.有照片有视频..
2，选房空号问问题？
为什么差了196套住房，住房不够就让大家凭运气排号选房，这个很难接受
3，车位，物业费问题？
这个车位是租是卖，物业费要不要交？有没有相关文件或者方案，
4，房子装修问题？
厨卫装修问题，有没有相关文件标准，质检报告....
网友：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，由成都东部新区福田街道办事处进行核实处理，现将有关情况答复如下。
经核实，（1）国家安置房公摊面积规范标准：小高层带电梯约15%-20%左右、高层住宅约20%-25%左右。根据规范应纳入公摊范围：楼梯、电梯、走道、电井、水井、电梯厅、大厅、屋顶机房、半外墙、大门雨棚、值班警卫室、物管室等。（2）福田社区工程一期实行抽签方式分配住房。福田街道社区工程一期共欠房源197套，涉及6个项目（资三路、地铁十八号线、机场南线、定水村安置点、三岔一线、民航飞行学院），故产生197个空号。本次抽中空号户在二期分房中优先实体号抽号分配（二期分房2023年内实施）。（3）停车和物业要收费，坚持有偿使用原则，其中物业管理费第一年由东部新区财政补贴，具体收费标准待明确后公示执行。（4）厨卫装修标准是根据相关文件统一装修。
以上情况已于2022年5月05日10时35分，与您电话联系，您表示知晓。
成都东部新区管委会
2022年5月05日
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