【拆迁 投诉】关于德昌县安置小区中屯家苑相关收费问题的投诉来源：问政四川 网友：xuyuxia0911  2022-03-14 17:28 已回复

中屯家苑做为德昌县的一个安置小区，想咨询一下相关领导以下收费是否合理：

1、物业费1.6元/平，安置小区这个物业费标准是否太高？

2、住宅和商业都要收装修管理费，第一次听说装修还需要给物业交管理费的；

3、建渣清运费4元/平，建筑垃圾我还必须通过物业清运？

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回复单位：凉山州12345政务服务便民热线办来源：问政四川 回复时间：2022-03-15 09:38

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官方回复

回复单位：德昌县人民政府办公室来源：问政四川 回复时间：2022-03-30 08:12

网友您好！您关于“德昌县安置小区中屯家苑相关收费问题的投诉”的诉求收悉，现回复如下：
一、关于安置小区物业费1.6元/平是否太高的问题。
根据2022 年3月 16日德昌县征地拆迁指挥部办公室会议纪要规定：“中屯家苑因现阶段接房率低，物业公司由代建业主（县国投公司）承担物业管理的职能职责，在2022年6月30日前不收取物业费。在此前业主按相关要求成立业主委员会(并在街道、社区备案），由业主委员会选取物业公司。若截止 2022年6 月30日24时尚末成立业主委员会或未选取物业公司，则由县国投公司继续承担物管职责，并按规定收取物业费”。您反映中屯家苑物业费每平方1.6元太高的问题，通过调查，相比与德昌现有楼盘如香城壹号、凤凰栖、美程凤凰城等，中屯家苑物业费较为便宜。经过与业主协商，目前自愿缴纳物业费的，暂按1.6元/平收取，不愿缴纳的待成立业主委员会后再收取，物业费计费时间都从 2022 年7月1日起计算。
二、关于反映住宅和商业都要收取装修管理费的问题。
1、根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定，装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议，其中就包括缴纳管理服务费用、废气物的清运与处置等。
2、装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费，物业管理费是小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私有部分（专属部分）因管理产生的费用。
三、关于反映物业收取建筑垃圾清运费 4 元/平，业主是否必须通过物业清运的问题。
1、建筑垃圾不同于生活垃圾，需要单独运输和消纳；物价上涨建筑垃圾的运输费也水涨船高，特别是现在环保要求更加严格，建筑垃圾由于污染大、难分解，对自然环境破坏度高，其消纳费用高。
2、业主选择自行清运建筑垃圾的，物业不收建筑垃圾清运费。如果业主想由物业代为清运的，就按约定的标准支付建筑垃圾清理费。
感谢您对我们工作的理解和支持！

德昌县人民政府办公室
2022年3月30日