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城建 求助】广安市中桥片区华冠城各种问题多多还要违规交房来源:问政四川 网友:问政网友  2021-09-05 18:01 已回复

广安市广安区中桥组团华冠城,问题特别多,得不到解决,现在还正式发短信叫业主接房了。1:16和17两栋安装空调外机的设计不合理,其他楼栋就没有,在放空调外机进去的门口有两根下水管道挡住了,空调外机没有办法放进去,叫我们从楼上往下吊,这样又不安全有浪费钱。2:门市开发商是修了放空调的位置的,但是现在很多门市的空调外机都挂在小区里面了,热气,流水,噪音,影响小区的环境卫生,扰民还容易滋生细菌。3:小区电梯还没有接房,就长期出问题,去看房的业主经常被关在电梯里。4商业铺面都往小区里面开窗,这个以后对小区影响更大。5:客厅到阳台没有门,厨房到生活阳台也没有门窗。6:购房合同写的2020年12月31日前接房,到现在都没有三书一表一证,所有证件都没有,还一次次要求业主去接房,业主去问什么时候交房,就说可以接房了,前面还登报吹业主接房,现在有是短信叫,业主接房,合同上写的2021年12月31日前办产权证,正在又说要等到接房后800天才办产权证,交房时面积不够的,钱也不退,要等到办产权证时才退,难道房屋验收没有实测面积,还是说政府部门的实测面积不算数,要开发商直接说多少就多少,这些问题,业主都向当地住建局,市长热线反应过多次,但是就是得不到解决,楼栋空调外机位置得到的回复是按图纸修的,审批图纸只是安全这些问题,不会审批合不合理,既然不合理,为什么不改。商业空调外机和私自开窗,得到的回复是国家没有规定不可以私自开窗和把空调外机挂在小区里面。现在所有的证都没有发短信给每一位业主叫去接房,开发商这么多次的违规,为什么政府部门一次次的维护,17年买的房子,都这么久了,还是接不到房,一次又一次的忽悠我们老百姓。希望相关部门让我们尽快在证件齐全,该整改的整改好以后,尽快让我们接到房。







官方回复

回复单位:广安市广安区舆情中心来源:问政四川 回复时间:2021-09-06 15:51

网友你好,你所反映的问题已收悉,并已转交相关部门处理。

官方回复

回复单位:广安市广安区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2021-09-08 18:17

网友,您好:
关于您反映的相关问题,根据我局职能职责,现将相关情况回复如下:
1、 关于反映空调仓排水管设计不合理问题。经现场对照设计图纸核实,未发现该部位存在不按图施工现象。该处孔洞设计意图为检查孔,并非安装空调的通道,安装空调应从正面百叶门处放入。针对此处设计给业主造成的误会我局已督促开发商积极与业主进行沟通解释。
2.关于门市空调安装的问题。目前尚无相关法律明确界定,小区外商业门市空调外机不能安装在靠小区内墙壁上,如业主认为其侵害自己合法权益,建议通过诉讼途径解决。
3. 关于客厅到阳台以及厨房到阳台没有安装推拉门的问题。经核实,建设单位应大部分业主要求将该两处位置的推拉门由业主二次装修时自行安装,避免造成二次拆装浪费,建设单位承诺将该部位材料费折算补偿给业主。若部分业主对此方案有异议也可向建设单位联系反映,建设单位承诺将组织人员进行安装完善。
4.关于交房问题。目前,该项目已于2021年8月31日通过联合验收,根据《房地产管理法》等相关法律法规规定已达到交房条件,业主可根据《商品房买卖合同》的约定接房。同时,华冠公司前期违规交房行为,我局已通过市住建局移交市城管执法局核查处理。
5.关于电梯问题,由于电梯属特种设备,请咨询特种设备管理部门;关于商铺向小区内开窗的问题,请向行政执法部门举报。
最后,感谢您的留言!
广安市广安区住房和城乡建设局
2021年9月8日

官方回复

回复单位:广安市广安区住房和城乡建设局来源:问政四川 回复时间:2021-10-08 10:41

网友,您好:
关于您反映的相关问题,根据我局职能职责,现将相关情况回复如下:
1、 关于反映空调仓排水管设计不合理问题。经现场对照设计图纸核实,未发现该部位存在不按图施工现象。该处孔洞设计意图为检查孔,并非安装空调的通道,安装空调应从正面百叶门处放入。针对此处设计给业主造成的误会我局已督促开发商积极与业主进行沟通解释。
2.关于门市空调安装的问题。目前尚无相关法律明确界定,小区外商业门市空调外机不能安装在靠小区内墙壁上,如业主认为其侵害自己合法权益,建议通过诉讼途径解决。
3. 关于客厅到阳台以及厨房到阳台没有安装推拉门的问题。经核实,建设单位应大部分业主要求将该两处位置的推拉门由业主二次装修时自行安装,避免造成二次拆装浪费,建设单位承诺将该部位材料费折算补偿给业主。若部分业主对此方案有异议也可向建设单位联系反映,建设单位承诺将组织人员进行安装完善。
4.关于交房问题。目前,该项目已于2021年8月31日通过联合验收,根据《房地产管理法》等相关法律法规规定已达到交房条件,业主可根据《商品房买卖合同》的约定接房。同时,华冠公司前期违规交房行为,我局已通过市住建局移交市城管执法局核查处理。
5.关于电梯问题,由于电梯属特种设备,请咨询特种设备管理部门;关于商铺向小区内开窗的问题,请向行政执法部门举报。
最后,感谢您的留言!
广安市广安区住房和城乡建设局
2021年9月8日

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