圣丰已计划建二期市场,开工在即。圣丰公司在一期这边大量铺位空置的情况下,还要修建二期市场。为了高价销售、骗取买家信任,达到再次圈钱的目的,他们采取了两个极具掩盖性的手段,一个是像当年骗我们那样,大肆虚假宣传欺骗现在的买家;第二个是他们把我们这边一期的蔬菜水果、干杂副食、水产的商家全部抽到了二期,并且已经预收了这些商家3-5年、长的达10年不等的租金。现在的情况是,一期这边的商家,因为已预交了二期中长期租金,因此一期这边的租金他就不再交了。商家认为:反正只交一个地方的租金,二期没修起来我们仍然有地方做生意,修好了搬去二期更好。二期的规划是,货车可以开到三楼去的,因此商家都很愿意。
圣丰抽走一期全部商家的目的有两个,一个是空手套白狼,一石二鸟,提前收取巨额租金,并利用抽走的商家骗取新的买家信任,高价售楼,以达到未建先卖,套取巨额金融资产的目的。现在二期还没有动工,就已经搞起了销售。销售人员给买家宣传说,二期的招商已经完成,铺面已经全部预租出去,还说,工程竣工买家就可以拿到租金,给现在的买家造成一种生意火暴的假象,以达到一分钱不投,就可以把工程建起来的目的。业主们,你们说说,这是一种什么行为?
一期的商铺大量空置,圣丰却在园区的道路上搭建临时大棚批发蔬菜,难道一期商铺的一楼不能经营蔬菜吗?不是!圣丰这样做只有一个目的:就是在我们业主的商铺之外,赚取额外的利润,而且这个利润非常丰厚,表面看上去还跟业主没有关系,还低成本高收益。
圣丰要把商铺交还给我们自己经营管理,目的是想甩锅,玩釜底抽薪之计,想以此为要挟,再次杀低业主的租金,以更多榨取业主的血汗!还有,他们把一期商家抽走,想一甩了之,不管一期市场,他们的心思只管圈钱!
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眉山圣丰二期项目由眉山圣丰农业有限公司负责开发,项目建设用地土地面积约156亩,目前项目正在建设中。
该项目依法报规报建和建设,并办理了预售许可证后进行销售,您反映的问题我们将持续关注!
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基于当事人与圣丰管理公司之间的委托租赁关系系平等民事主体之间的市场经济行为,是否续签系自身的民事行为,我委建议双方以合同为依据,本着“依法依规、平等协商”的原则处理续签事宜。我委将继续搭建平台,协调双方再进一步协商。
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