官方回复

回复单位：泸州市市场监督管理局来源：问政四川 回复时间：2024-05-08 11:53

网民朋友：
您好！您反映“开发商存在违约行为”的留言收悉，现回复如下：
根据《商品房销售管理办法》第二十二条　不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
以及关于开发商承诺赠送物业费但未履行的情况，建议您通过诉讼途径解决。
感谢您的留言。