问题描述：
2018年在射洪南都尚境二期买了一套房，18年年底交付使用，到目前过去6年多了，还无法办理房产证。
1.拆迁官司还没打完，土地核验未成功，开发商是通过什么手段拿到政府批文弄成商品房出售的？
2.商品房已经修建好了，房子已经出售了，拆迁官司就出来了。是否涉及到相关单位违规或者违法操作？
3.之前开发商在小区公告2024年3月陆续办理房产证，如今四月了，依旧没有一点进展。
4. 钱付了，东西出问题了，希望政府出面维护我们作为消费者的合法权益。尽快落实具体办理房产证的时间。
网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复
网友：
您好！您通过问政四川反映的问题已收悉，现将相关情况答复如下：
南都尚境二期项目地处新华上街和柿子桥街交界处，由四川省射洪虹桥房地产集团有限公司开发建设，工程于2018年全面竣工并交付使用，目前已基本入住。1.土地核验与商品房出售无直接联系，土地核验是指对建设项目依法用地和履行土地出让合同、划拨决定书的情况，作为建设项目竣工验收的一项内容。您反映的项目为棚改项目，地块涉及划拨和出让土地，您所购房屋为商品房，土地性质为出让，项目在出售前已依法取得销售许可。2.射洪市自然资源和规划部门的土地核验需对项目内的出让、划拨用地进行复核。项目于2014年启动拆迁，因黄某友、陈某真要求先行安置还房再签订协议且双方对还房面积分歧过大等原因，双方迟迟未达成一致签订协议，项目因此推迟两年无进展，严重影响已拆迁群众切身权益，后所有拆迁群众共同出资联合将其房屋进行拆除以推动项目建设，2016年10月黄某友、陈某真与开发企业对还房协议做出口头承诺。3.经核实，导致权属所有证办理滞后，主要因项目内拆迁户陈某珍、黄某友安置补偿相关事宜进入司法程序，开发企业正积极协调黄某友、陈某真支持配合，推进土地核验，规划验收，按程序加快推进不动产证的办理。4.因该项目相关处置工作已进入司法程序，为切实保障购房人合法权益，市直相关部门正在按职能职责积极协调、督促开发企业完善办证工作，加快不动产证登记办理。目前市直相关部门正在搭建平台协调、督促开发企业加快不动产证登记的办理。
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