针对当前推进的邛海17度B区业委会选举，存在严重不合规、不合法问题，烦请相关政府部门重视并核查为谢！【详情请见附件图片资料】
基本情况：小区于2021年7月开始交付，共计4000多户，涵盖办公，自住，酒店，民宿，商业餐饮，茶楼，酒吧等多种业态，前期基于该项目什么乱摆摊、酒店民宿未能按照要求办理相关手续，物管进行了整治规范严管，导致部分业主认为阻碍了其做生意。基于部分从事生意的业主想谋取私利的情况（有业主想成立自己的物业公司，有业主想借此降低自己酒店民宿，商业部分的费用），煽动业主成立业委会、更换物业。
当前我们小区物管虽然存在部分问题，经过我们业主与物管进行沟通，我们作为业主是看到了对方的努力，努力管理酒店，民宿，商业规范经营是为了我们邛海17度的居住环境秩序井然，努力管消防通道是为了消防和住户安全，努力管乱停乱放是为了业主的人身安全，也是为了能将邛海17度旅游度假区知名度犹如西昌政府在全国推行良好旅游城市，邛海17度作为西昌的名片，作为业主，不敢想象由一群违规经营的人做业委会的人员小区的品质恐将永无见光明之日。
我们不反对成立业委会，但我们需要真正为小区全体业主谋福利的业委会成员，绝不允许为自己谋私利的人利用个人手段来操作业委会，从此次筹备组人员及业委会成员一致情况证明是有预谋成立此次业委会的目的。
事件过程： 2023年12月23日-12月29日，小区突然张贴【关于西昌邛海17度小区（B01地块）首届业主委员会委员候补委员候选人员名单公示】，业主才知晓此事，关于成立业委会是大量购买17度业主及其不想看到的事情，但在公示过后临近春节期间，突然冒出大量的志愿者为业委会成员拉票。
拉票期间问题：（1月15日-3月31日期间）
1：拉票期间出现多次电话/上门骚扰我们业主，威胁我们个别业主
2：拉票期间出现虚假帮业主投票，我们业主不愿意参与而最后发现我们业主的房号标记已同意的情况。
3：在我们业主群里面得知，我们个别业主不愿意参与表决，还受到了志愿者的辱骂行为。
4:整过投票期间过程不受监督，存在篡改现象。
投票表决问题：
1、投票期间属地政府（街道办事处，社区）不作为，整个过程不参与监督，随意泄露业主信息。
2、投票期间的表决是否是业主（房屋产权人）本人投出的表决票，表决方式通过线下验证身份投票，微信投票，电话投票，针对微信表决，电话表决无法验证是否是我们业主房屋产权人投出的票。
您的留言已转交给相关机构进行处理，请您耐心等待回复。
尊敬的网友:
您好！您在问政四川反映的关于西昌邛海17度业委会成立不合法不合规的问题已收悉。经西昌市东城街道办事处调查，现回复如下：
根据您提出的问题一： 针对当前推进的邛海17度B区业委会选举，存在严重不合规、不合法问题，烦请相关政府部门重视并核查为谢！【详情请见附件图片资料】基本情况：小区于2021年7月开始交付，共计4000多户，涵盖办公，自住，酒店，民宿，商业餐饮，茶楼，酒吧等多种业态，前期基于该项目什么乱摆摊、酒店民宿未能按照要求办理相关手续，物管进行了整治规范严管，导致部分业主认为阻碍了其做生意。基于部分从事生意的业主想谋取私利的情况（有业主想成立自己的物业公司，有业主想借此降低自己酒店民宿，商业部分的费用），煽动业主成立业委会、更换物业。
现回复如下：根据《四川省物业管理条例》第十九条、 第二十条的相关规定选聘和解聘物业服务人，由小区业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定本条例第十九条第一款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定本条例第十九条第一款规定的其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。至于煽动业主成立业委会、更换物业的情况，我办已与筹备组成员以及志愿者了解情况，他们表示买万科就是因为信任万科物业品牌，未提出希望更换物业等意见。
根据您提出的问题二：“作为业主，不敢想象由一群违规经营的人做业委会的人员小区的品质恐将永无见光明之日。”
现回复如下：按照《四川省物业管理条例》第三十三条之规定，如果您发现候选人存在相关情形不得担任业委会成员的可及时向社区或街道提供相关证明材料，我们将及时核实处理。同时如果您发现确实存在违规经营的请及时向西昌市市场监督管理局等相关职能部门反映。
根据您提出的问题三：我们不反对成立业委会，但我们需要真正为小区全体业主谋福利的业委会成员，绝不允许为自己谋私利的人利用个人手段来操作业委会，从此次筹备组人员及业委会成员一致情况证明是有预谋成立此次业委会的目的。事件过程： 2023年12月23日-12月29日，小区突然张贴【关于西昌邛海17度小区（B01地块）首届业主委员会委员候补委员候选人员名单公示】，业主才知晓此事。
现回复如下：东城街道于2023年6月27日对西昌市邛海17度B01地块小区申请设立业主大会的申请进行了批复，并发布组织成立业主大会筹备组的公告。在小区业主的自荐于推荐下于2023年7月21日对筹备组人员进行公示，开展业主大会的筹备工作，在筹备工作中的每一步均按程序提前在小区内进行了公示，不存在突然张贴候选人名单的情况。
根据您提出的问题四：1：拉票期间出现多次电话/上门骚扰我们业主，威胁我们个别业主2：拉票期间出现虚假帮业主投票，我们业主不愿意参与而最后发现我们业主的房号标记已同意的情况。3：在我们业主群里面得知，我们个别业主不愿意参与表决，还受到了志愿者的辱骂行为。4:整过投票期间过程不受监督，存在篡改现象。
现回复如下：西昌邛海17度（B01地块）小区，绝大多数业主并未在小区内长期居住，因此只能通过核实业主信息，以分楼栋为单位建立交流群，投票群的方式开展投票。如您发现您被投票或者被篡改可以联系志愿者或者到东城街道办事处、东城街道南苑社区居民委员会查询本人选票（为确保反映问题真实性请携带业主身份证明材料便于核实）。
根据您提出的问题五：投票期间的表决是否是业主（房屋产权人）本人投出的表决票，表决方式通过线下验证身份投票，微信投票，电话投票，针对微信表决，电话表决无法验证是否是我们业主房屋产权人投出的票。
现回复如下：微信群内的业主，均为筹备组以及志愿者通过业主身份信息核实，才加入业主交流群，投票群开展投票。微信投票、电话投票均有登记。如您对投出的选票有异议，请联系本栋志愿者或者到东城街道办事处、东城街道南苑社区居民委员会查询本人选票（为确保反映问题真实性请携带业主身份证明材料便于核实）。
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经办人：阿友王围
联系电话：6956760
承办单位:西昌市东城街道办事处
办理时间：2024年4月16日
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