【城建 投诉】凉山州建住局不作为来源：问政四川 网友：问政网友  2024-03-28 18:53 已回复

凉山州邛海一号院是当时的重点项目，西昌官微“西昌发布”多次力推，因住建部门监管不力，在2021年全国多地楼盘资金断裂、业主反复提醒的情况下，仍然出现监管资金被挪用1.2个亿，导致项目烂尾。2000多户，1万多人无家可归，恳请省住建厅关注、关心。协调解决有关问题：
1.项目进度如何，多久能交房，为什么属于保交楼项目却一拖再拖交房时间。
2.因监管缺位造成的各种问题如何解决，比如违约金怎么赔付，房产证能不能按合同约定交房时间下证等等，能不能通过适当方式回应购房者的问题。

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回复单位：凉山州12345政务服务便民热线办公室来源：问政四川 回复时间：2024-03-29 08:58

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回复单位：西昌市房地产事务中心来源：问政四川 回复时间：2024-04-07 14:41

尊敬的网友：
您好！您在问政四川反映的关于凉山州建住局不作为的问题已收悉，经房地产事务中心调查，现回复如下：
”邛海一号院”项目因开发企业与施工总承包企业产生债务纠纷，于2021年10月份停工，经市委、市政府专班沟通、协调后，项目于2022年4月15日复工。项目复工后，因开发企业与大连银行成都分行涉嫌挪用预售监管资金用于归还开发贷款、开发企业资金账户被成都高新区法院执行冻结等情况，导致项目资金链断裂，项目一度存在烂尾风险。 2022年7月底中央政治局召开会议，明确提出了“保交楼、稳民生”工作要求，随后，国家相关部委联合出台保交楼实施政策。我市认真落实中央保交楼精神，按照相关政策要求，积极开展保交楼项目申报工作，最终，“邛海一号院”项目于2022年9月获批为“保交楼”项目，由西昌市国有平台公司（市国资公司）作为借款主体，分别于2022年10月和2023年3月申请获得两笔专项贷款纾困资金共计2.2亿元。同时，我市建立了严格的纾困资金划拨流程，聘请第三方工程造价公司驻场核算施工产值，严格按照“新老划断”的要求，将纾困资金用于项目后续建设。 按照工作安排，2023年5月18日市保交楼工作专班领导带领专班部分成员单位（市法院、市住建局、市房管局、市国资公司）赴成都，一是就保交楼工作相关要求与成都环球融创公司高管邓鸿及西南片区相关负责人进行座谈；二是就我市保交楼工作开展情况及相关请求协调事项向省保交 楼专班办公室（省住建厅房管处）、四川省高级人民法院（以下简称“省高院”）进行了汇报，请求上级部门对我市“保交楼”项目给予政策支持。 去年以来，在市委、市政府的坚强领导下，专班关于邛海一号院“保交楼”相关会议召开了113次，有效化解了项目推进过程中存在的问题和困难，项目推进已取得了实质性进展。 为最大限度保障购房业主权益，让业主能够提前进入装修，开发企业进行了预交付。开发企业进行预交付的房屋，主体结构由相关部门进行了分部分项验收，确定了房屋主体安全。目前，市委、市政府专班正在积极协调，督促开发企业处置资产变现，完成后续工程的建设，待项目完工后，再出具正式验收文件，以便业主顺利办理产权登记。购房业主在项目完善验收手续后，才正式收房。
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经办人：杨多
联系电话：0834-3229626
承办单位：西昌市房地产事务中心
办理时间：2024年4月3日

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