本人丽府兰台一楼有一套房屋，已装修妥善，二楼201的房屋已收房但业主并未装修入住，201的水管却在房屋保修期内无故损坏，引起漏水，导致我家一楼进门处墙体渗水，由于墙体内存在电线，渗水可能引起安全隐患，故对开发商前期提出的500元物业费的方案不满意，后开发商一直以楼上业主已接房为由不予解决，故求助有关部门协调解决。此件请勿转到居委会，转给居委会也解决不了。建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。