官方回复

回复单位：温江区住建局来源：问政四川 回复时间：2024-01-02 15:44

网友：
您好！谢谢您的来信！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
凤栖云璟位于成都市温江区永兴路1688号，由成都瑞华企业（集团）有限责任公司开发建设，由北京金辉锦江物业服务有限公司成都分公司提供物业服务。
关于您反映小区二期规划有物业用房，但物业不设物业服务中心，将物业用房改成宿舍和食堂的问题。经查，物业公司表示，未将该用房改成宿舍和食堂，会根据情况设立值班室。根据《四川省物业管理条例》第十四条之规定：“……物业服务用房、业主委员会用房、共用设施设备配套用房属于全体业主共有，分别交由物业服务人、业主委员会和专业经营单位无偿使用，任何组织和个人不得擅自变更用途。”经查，二期属于独立区划，应设立物业服务中心。因二期暂未交付，区住建局责成物业公司交付后设立二期物业服务中心，同时做好业主的沟通、解释工作。
2023年12月29日9时39分至9时44分区住建局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通，您对区住建局工作表示知晓，非常感谢您对我区住建工作的关心和监督。您对我区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82720381、028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。
成都市温江区住房和城乡建设局
2024年1月2日