【城建 求助】巴州区江北滨河北路东段蓝水弯来源：问政四川 网友：问政网友  2023-10-08 21:47 已回复

我是四川省巴中市巴卅区江北滨河北路东段蓝水弯业主，由于开发商起诉部分业主强行封堵已验收好的疏散安全通道，由于开发商没有按规划图纸施工造成消防环线东北角不通，房屋后山下大雨无法通行后山容易滑坡踏方，污水管道遍地开花，窗户掉落，存在重大的安全隐患。望政府相关部门现场调查取证，还业主一个安全的家园，谢谢至敬！

官方回复

回复单位：巴中市综合行政执法局来源：问政四川 回复时间：2023-10-12 15:00

网友：
您好！您在问政四川上反映“巴州区蓝水湾项目没有按规划图纸施工，开发商封堵安全疏散通道，污水管道遍地开花，窗户掉落”的问题收悉。现将有关情况回复如下：
一、关于反映未按规划图纸施工的问题
经调查核实，蓝水湾商住楼项目原设计为环形通道。2011年1月7日，原市规划和建设局在组织项目放线过程中，发现原总平面图标识有误，规划方案上地块南侧滨河路宽度与现场存在一定差异，若按原审定的规划方案建筑物周边环形通道不能实现，决定由建设单位委托设计单位根据用地现状调整总平面布局后报审。2011年1月10日，原市规划和建设局在建设单位报审的“江北麻柳湾蓝水湾小区规划总平面图”上签批意见，同意对总平面图更正，取消了环形通道。2019年3月25日，蓝水湾商住楼项目通过规划验收，取得《建设工程规划核实合格证》。
二、关于反映封堵安全疏散通道的问题
经调查核实，蓝水湾商住楼项目规划审批方案和施工设计图明确标明住宅首层疏散楼梯间与商业门市之间为砖体实墙，建设单位在项目建设时未及时封闭。2020年9月28日，建设单位向主管部门书面承诺在2020年12月底前将住宅首层疏散楼梯间与商业门市之间用砖体实墙封闭（目前未封闭），确保住宅疏散楼梯不与门市连通。为化解信访遗留问题，解决业主不动产权证办理，2020年10月12日，市住房和城乡建设局《关于对蓝水湾商住楼消防验收遗留问题的处理意见》（巴住建函〔2020〕253号）通过项目消防验收。2022年4月25日，该项目办理不动产权证。
三、关于反映污水遍地和窗户掉落的问题
经调查核实，接入蓝水湾小区的污水管道存在破损渗漏的情况属实，小区物业公司及时向辖区办事处反映了相关情况，宕梁街道办事处后河社区在2023年9月26日已对破损的污水管道进行了维修更换。经现场踏勘，未发现小区存在窗户掉落的情况。经向物业公司了解，也未收到任何业主反映窗户掉落相关问题。
感谢您对综合行政执法工作的支持！


巴中市综合行政执法局
2023年10月12日