王市长您好，近期温江区金科博翠湾物业通知我们业主进行预交房，然而根据大家在现场去查看的情况来看，还远没有达到交付条件，还让业主自行查找需要整改的地方。同时物业也坦承他们目前没有拿到验收合格证等合法交房所需手续。然而9/9第一天去看了房子的业主却被告知7/8/9栋已经交付了，实在是太不负责任，不知道哪里来的底气和勇气说已经交付了。
我们认为，鉴于开发商已经延期3个月了仍达不到交付条件，所以想通过所谓的预交房来蒙骗我们全体业主，到达让我们提前收房从而避免赔偿延期违约金。
我们希望，开发商达到交房条件时，由开发商（而不是物业）出具书面通知我们业主接房，并且能够提供三书一证一表等证明该项目已经得到住建部门等政府机关的交房许可，然后再按照合同约定赔偿违约金或者和业主沟通协商。
以上，恳求领导垂询并监督。
市民：
您好！谢谢您的留言！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
一、基本情况
“金科博翠湾小区”系成都金瑞盛房地产开发有限公司投资开发建设的商品房项目，位于成都市温江区永兴路919号。
二、调查核实处理情况
关于您反映该项目交房及质量竣工验收的相关问题。经查，购房人与开发企业签订了商品房买卖合同等相关协议，对房屋交付时间、交付条件、违约责任等事宜进行了约定。另，经核实，目前项目二期工程建设已完成，正在完善相关验收手续，暂未发布交房通知，区住建局将加大对施工质量的监督抽查，对工程质量不符合国家验收标准的，开发企业不得组织五方责任主体进行竣工验收。区住建局已督促开发企业积极履行开发建设主体责任，尽早完善该项目验收相关手续，实现房屋交付，维护购房人合法权益。
三、沟通情况
2023年9月27日11时06分区住建局工作人员将相关调查处理情况与您进行了电话沟通。非常感谢您对区房产领域工作的关心和监督。您对区住房和城乡建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82721681、028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对区住建工作的关注。
成都市温江区住房和城乡建设局
2023年9月27日
住建局在沟通会上承诺的九月底之前促成项目验收相关事宜的多方会议，至今没有音信。所有业主都不知道目前博翠湾项目是什么情况，开发商整改施工人员也几乎看不见了。回复都是格式化内容。
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