克拉中心地下室开发商遂宁市欧建房地产开发有限公司没开灯，导致内部漆黑，存在巨大安全隐患，路面很久没有打扫，建渣到处扔，现在未造成安全隐患，但也快了，看不到的内部，是不确定因素，需要市委大力罚款开发商，并限期整改，还业主一片安宁
网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复。
留言人，您好！您反映的问题已收悉，遂宁高新区管委会高度重视，立即安排我委西宁街道核实处理，现将核实情况回复如下：
“克拉中心”项目由遂宁市欧建房地产开发有限公司（以下称：开发公司）开发建设,克拉中心项目共计有楼栋4栋，均为公寓，其中3#、4#楼为已交付业主使用，商业５#楼和６#楼未出售为开发商自持部分。2015年，开发公司与遂宁市君辉物业服务有限公司（以下称：君辉物业）签订前期物业服务合同并对克拉中心开展前期物业服务。2020年12月，西宁街道办按照相关程序组织并指导小区业主召开业主大会并通过业主选举产生了克拉中心小区业主委员会。2021年3月前期物业服务合同到期后，继续由君辉物业代管至招聘了新的物业。业委会在征求业主的意见后，按照相关政策法规并通过网上公开招标的方式，于2022年2月选聘了新的物业方服务公司（翱翔物业服务有限公司）。并与物业公司签定了对3#、4#楼物业服务，但５#楼和６#楼和地下室属于开发商所持部分未交付物业公司进行管理和服务。
因小区涉及遗留问题太多，2023年以来开发商一直未支付公共区域电费，物业方以负担太重不愿意再支付公共区域的电费，导致开发商将地下室部分电灯关闭，经西宁街道组织双方多次协调后，目前开发商已经恢复了地下室部分的照明。
由于建设开发单位一直未将地下室的使用权和管理权交付给现物业公司，同时前物业公司收取的建渣费一直未移交给现物业公司，导致地下室的建渣出现无人清理的情况。经西宁街道及相关部门多次协调，建设开发单位和现物业公司已经开始清算工作，待结算清楚后，将开始清理地下室的建渣。
西宁街道针对克拉中心小区地下室目前出现问题，下一步将派出专人开展督促工作，目前建设开发单位和现物业公司就地下室的管理权正在进行协商，待协商好后，将全面恢复地下室的照明及建渣的清运工作，创造一个干净舒适的小区环境。
感谢您的理解。
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