鸿华滨河国际小区为什么没经过业主同意就要用维修基金？
市民朋友，您好！您反映的问题已交办相关部门处理。
网友：
您好，您通过问政四川留言反映“蓬安县滨河国际小区为什么不经过业主同意就动用维修基金？”的问题已收悉，现回复如下:
经核实，蓬安县“滨河国际”小区于2017年3月（一期）、2018年5月（二期）、2019年12月（三期），经过相关职能部门联合验收合格并备案。2023年3月，经县消防救援大队和我局消防专家检查发现小区消防设施设备存在损坏，无法正常使用，需要立即进行紧急维修，以确保小区业主生命和财产安全。2023年3月29日，我局会同县消防救援大队、相如街道办、团包岭社区工作人员和“滨河国际”小区部分业主在该小区物业服务中心会议室召开了高层建筑消防隐患整治现场会，按照《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》相关规定，小区消防设施设备严重损坏构成重大火灾隐患的，需要立即进行紧急维修、更新、改造的，业主大会或者业主委员会可以按照紧急程序申请使用房屋专项维修资金，未产生业主委员会的，居（村）民委员会应当根据业主的要求代为提出申请之规定。因您小区未成立业主委员会，由所在地的街道办、社区和自荐的业主代表共同履行职责，并代为提出紧急使用房屋专项维修资金维修小区消防设施设备申请。同时，启动紧急维修不需要通过小区两个专有部分三分之二以上的业主参与表决和参与表决人数过半数的业主同意。根据以上法律法规规定，您小区在使用房屋专项维修资金紧急维修更新改造消防设施设备的程序是符合国家相关法律、法规的。
感谢您对我局物管工作的关心、支持和理解。如您还有什么物业方面的问题需向我局反映，请您拨打0817-8639912与我们联系，让我们为共建和谐小区和建设浪漫宜居繁荣的现代化蓬安而努力。
蓬安县住房和城乡建设局
2023年6月27日
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