【建言 投诉】小区内住改商侵占绿地使用罐装燃气物业不作为来源：问政四川 网友：问政网友  2023-05-14 23:50 已回复

近年来，我们所居住的保利花园二期小区住改商等改变住宅性质的情形日益严重，履纠不改，严重影响小区的安宁，小区居民深感不满。
保利花园二期系住宅用途，开发商售房时将部分公共绿地作为“私家花园”销售给一楼业主，部份一楼业主将住宅出租他人用于商业经营等非住宅用途，有部分商户为经营便利和扩大使用面积，更将其占用公共绿地的“私家花园”进行地面硬化。
因违法住改商等带来的扰民和安全问题，小区业主多年来不断督促物业加强管理，并向社区、住建、公安、规划、工商等部门举报投诉，但因住改商问题的复杂性，本小区住改商泛滥问题至今未能有效解决。
正因如此，住改商违法的业主、租户更加猖獗，明目张胆大肆从事住改商等违法行为，丝毫不顾小区业主的坚决反对，气焰十分嚣张。目前，大量业主均表示对违法住改商等行为强烈不满，时而爆发冲突，随时可能升级为更激烈的矛盾，小区的和谐、安宁深受影响!
当前本小区住改商等改变住宅性质的主要情形是:未经利害关系的业主同意，一楼业主(主要在 10 栋)私自或将住宅出租他人用于从事商业经营或非住宅等娱乐用途，包括汗蒸馆、画室、茶室、餐饮娱乐等等非住宅用途，一楼业主/租户违法改变住宅性质不仅长期扰民，更将占用的公共绿地随意扩大、硬化地面，将原有的绿植随意破坏，严重影响小区的整体绿化环境和安全，且情况越来越严重。
面对如此明目张胆的违法行为，小区物业一直消极管理，业主若自力救济则难免引发邻里冲突。令人担忧的是，一旦违法行为不受纠正，违法者自然无所顾忌，小区业主与违法者之间的矛盾将日益加深，一旦矛盾长期累积激化，难免发生对抗和冲突，引发严重后果，后果不堪设想。近期哈尔滨承重墙事件已经给社会提了醒，请务必高度重视。
在此，我们特求助于贵单位，希望能针对本小区的住改商等改变住宅用途等违法行为进行专项查处和打击，要求违法业主恢复房屋住宅属性，恢复公共绿地，保障小区居民安全，还老百姓一个安宁。

官方回复

回复单位：簇锦街道办事处来源：问政四川 回复时间：2023-05-25 11:18

来话（信）人：
您好！您所反映的问题，我办高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
关于保利花园二期小区住改商情况。簇锦街道工作人员已向该小区9-2-101、9-4-101、10-1-101、10-2-101、10-2-102、10-3-103进行了法律法规宣传。
以上情况已于2023年5月25日10:38联系您，您表示知晓。



武侯区人民政府簇锦街道办事处
2023年5月25日