尊敬的各位领导，由蜀道集团承建的铁投紫瑞府二期，现在进入收尾阶段。业主在发现开发商为严格按照报规报建图进行施工，擅自将大厅更改为单独的通道，侵占业主大厅使用面积，同时严格超标准建设物业使用面积。根据平米布置图及小区高层2T3户面积推算，高层为154户型2户+110户型1户，不含楼梯间及电梯机房面积，共计约418平米。例如紫瑞府2期14栋首层大厅仅剩下过道，报规报建版本明确规定了物业用房为266.05平米，剩下的面积哪去了？蜀道作为知名国企，带头违规，国将不国！请相关部门严查,要求蜀道立马改正其错误！最后再次感谢领导百忙之中倾听百姓的声音，谢谢！
热心网友您好：您所反映的问题已转有办理权限的蜀道集团办理。谢谢！
夏伟业主：
四川铁投泰景置业有限公司紫瑞府项目部于2023年5月10日收到您在“问政四川”发布关于“紫瑞府二期开发商违规侵占业主公共区域改物业用房”的投诉意见（详见附图一），针对您反应的相关情况，四川铁投泰景置业有限公司紫瑞府项目部高度重视，立即进行核实，现将相关问题回复如下：
一、根据规范要求总建筑面积在10万平方米以上，30万平方米以下，按总建筑面积3‰配置，且建筑面积不小于400平方米（详见附图二）。本项目1#地块规划总建筑面积约176032平方米，根据规范需设置约528平方米的物管用房，本项目设置了约532平方米的物业用房（详见附图三），并不存在超标建设物业用房问题。
二、我公司按照经成华区规划与自然资源局等主管部门审批通过的规划方案、施工图施工，不存在侵占物业用房的情形。公司与紫瑞府二期业主签订的《商品房买卖合同》明确说明物业用房面积532.10平方米，位于13、14号楼1层（详见附图四）。
三、关于紫瑞府高层住宅入户大堂及物业管理用房等问题，经成华区市场监督管理局核实，已就相关问题进行过回复,回复认为：该项目按照报规报建修建，不存在虚假宣传问题。（详见附图五）。
我公司工作人员于2023年5月11日11时左右向您致电与您沟通，您表示知晓。如需进一步了解详情况，欢迎前往成华区仙韵巷188号紫瑞府售楼部进行咨询。
四川铁投泰景置业有限公司
2023年5月11日
夏伟业主：
四川铁投泰景置业有限公司紫瑞府项目部于2023年5月10日收到您在“问政四川”发布关于“紫瑞府二期开发商违规侵占业主公共区域改物业用房”的投诉意见（详见附图一），针对您反应的相关情况，四川铁投泰景置业有限公司紫瑞府项目部高度重视，立即进行核实，现将相关问题回复如下：
一、根据规范要求总建筑面积在10万平方米以上，30万平方米以下，按总建筑面积3‰配置，且建筑面积不小于400平方米（详见附图二）。本项目1#地块规划总建筑面积约176032平方米，根据规范需设置约528平方米的物管用房，本项目设置了约532平方米的物业用房（详见附图三），并不存在超标建设物业用房问题。
二、我公司按照经成华区规划与自然资源局等主管部门审批通过的规划方案、施工图施工，不存在侵占物业用房的情形。公司与紫瑞府二期业主签订的《商品房买卖合同》明确说明物业用房面积532.10平方米，位于13、14号楼1层（详见附图四）。
三、关于紫瑞府高层住宅入户大堂及物业管理用房等问题，经成华区市场监督管理局核实，已就相关问题进行过回复,回复认为：该项目按照报规报建修建，不存在虚假宣传问题。（详见附图五）。
我公司工作人员于2023年5月11日11时左右向您致电与您沟通，您表示知晓。如需进一步了解详情况，欢迎前往成华区仙韵巷188号紫瑞府售楼部进行咨询。
四川铁投泰景置业有限公司
2023年5月11日
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