【城建 求助】开发商欺诈业主来源：问政四川 网友：问政网友  2022-12-08 17:00 已回复

简阳市蜀阳社区-锦城名都小区开发商欺诈业主:土地使用年限仅为20年，开发商拒不履行合同，将土地使用年限延长至70年。业主投诉无门，至今毫无结果。

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回复单位：简阳市政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2022-12-09 11:20

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官方回复

回复单位：简阳市规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2022-12-19 14:50

来信人：
您好！谢谢您的来信，您所反映的“锦城名开发商拒不履行合同，将土地使用年限延长至70年”相关问题，简阳市规划和自然资源局高度重视，立即安排相关科室进行处理，现将有关情况回复如下：
一、2013年，周文与简阳市土地储备中心签订了《国有土地使用权置换协议书》，置换前，周文所持土地使用权证终止日期为2036年5月15日，置换时约定置换土地与周文原有土地使用权证终止日期一致，周文在该置换土地上修建的小区为“锦城名都”。后该小区办理的大证及分户不动产权证书终止日期均为2036年5月15日。该宗土地现尚未到期。根据现行政策，我市出让住宅和商业建设用地使用权参照国土资厅函〔2016〕1712号的相关规定，暂不办理续期和延期。
二、开发商与您签订购房合同时，若承诺房屋产权为70年，属开发商与您的民事行为，建议您通过司法途径进行维权。
以上情况，我局已于12月8日14点40分与您电话联系，对相关政策进行了详细解释，您表示满意。

简阳市规划和自然资源局
2022年12月19日