建议推行共有产权 ,减轻年轻人购房压力,老年人还可以通过出售部分住房面积,获得养老保障。
请省领导研究共有产权高级版的可行性。
具体实现方法,由银行全款买房对外出租,产权由银行持有,个人看上哪套房子,先以租房的方式入住,有钱的时候可以向银行买一个平方,也可以一次买50平米,给房租的时候就自动抵扣相应平米的房租。等买够一整套房的时候,可以要求银行过户房子到自己名下,也可以不过户,方便需求钱的时候快速卖面积提现。
银行可以把持有的面积按区或小区同等价位的总面积分为几十个级别,对外销售,比如我买了银行10平米的房子,银行每个月帮我收房租,赚取佣金。租客预付一年以上的房租,送一年的房屋损毁保险。银行变相的揽储,还带动保险普及。(为了管控风险,限定本市或本区居住一年以上的才有资格购买,每户人最多只能买300平米,包括自己住的房子。)
买房压力 | 失业或家人意外 | 消费能力 | |
传统买房 | 全款 没有几个人买得起 | 卖房,但是一时半会拿不到钱,可能延误治疗时间,导致救治失败。 | 买房前一直存钱,不敢用。 |
按揭买房 | 首付很高,买的起的也不是很多。 | 救治家人会挪用按揭款,导致逾期,最后房子被拍卖,房子没了还倒欠银行几十万! | 买房前要存首付,买好以后要给按揭,掏空6个钱包,严重拖累经济! |
共有产权高级版 | 一次可以只买一平米,有钱了就买,没钱的时候就等等,无任何压力。 | 失业了没钱交房租,先卖一个平米,够交一年的房租。等有钱了再买回来。 只是持有的房子面积发生变化, 对生活没有任何影响。 | 先保证生活质量,有钱就买一个平米,缺钱就卖一个平米,非常灵活。
只要正常给剩余面积的房租,银行无权赶人。 反正一直可以住,房产证拿不拿都无所谓 |
可以复制为 共有产权商铺版 店铺不低于每间100平米,我自己有10平米,再租10平米。一个店铺3-5个商户经营,大大节省房租,变相的增加了收入。不但项目多,还可以轮流休息,更加促进消费。
网友你好,你的留言已转交给相关部门办理,请耐心等待结果,谢谢。
四川省住房和城乡建设厅
2022.11.16
网友您好,关于共有产权住房的意见已收悉,现将我省发展共有产权住房情况答复如下:
非常感谢您关于共有产权住房的意见建议。按照《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)要求,我厅先后调研了成都、泸州、绵阳等城市,牵头有关省级部门启动了《关于发展共有产权住房的指导意见》(以下简称《指导意见》)的起草并形成征求意见稿,在征求相关省级部门意见、市(州)住房城乡建设行政主管部门意见及社会公众意见建议的基础上形成《指导意见(送审稿)》。《指导意见(送审稿)》是在国办发〔2021〕22号文件要求的基础上,立足我省实际情况,同时借鉴其他省市具体做法形成。《指导意见(送审稿)》共分六部分,主要包括总体要求和基本原则、规划建设、分配管理、供后管理、政策支持和组织保障等。
为便于来信人进一步了解我省拟出台的共有产权住房政策,可查阅以下网址了解共有产权住房有关具体政策:http://jst.sc.gov.cn/scjst/c101428/2022/7/21/609fb1e140be4e4c98103cd6dbb0b3d5.shtml。
四川省住房和城乡建设厅
2022.11.25