尊敬的领导您好，就是玫瑰花城物业和业委会，两者联合私自将小区外围改建成停车场，所收费用从不对外公布，平时带着小孩小区下面散步，随时一个车就特别快的开过来了，有很大的安全隐患，希望能派相关部门过来看看了解一下
网友：您好！您反映的问题我们已转市住建委处理并回复，敬请等待！
网友您好，您所反映的问题已转至涪城区住房和城乡建设局，目前已安排相关单位进行调查，待调查结果出来后将及时向您回复，祝您生活愉快。
尊敬的网友，您好：
来信已收悉。关于您所反映的玫瑰花城小区物业和业委会私自改建外围停车场的问题，经调查了解核实，现回复如下：收到您反映问题后，我局立即就您反映的问题与物业公司进行核实，玫瑰花城小区在2017年1月交房后，因外围停车场较多业主、商家及外来人员将车辆随意停放在路面，导致了路面堵塞、路面严重损坏、影响商家正常营业等问题，矛盾突出，业主意见大，为解决该问题，绵阳瑞升物业服务有限公司2019年与绵阳俊成停车管理公司约定自2020年8月起外围停车场由绵阳俊成停车管理公司进行管理，由绵阳俊成停车管理公司对外围损坏路面进行维护并承担相关责任，且物业公司所收的全部费用作为小区公共收益，经了解，目前公共收益已转至业委会专用账户。后续有关外围停车场的管理方式，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，再经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。我局已要求辖区街道办事处尽快指导业主委员会召开业主大会，确定是否继续设置外围停车场，同时，我局已要求物业公司积极配合业主委员会工作。
经办单位：绵阳市涪城区住房和城乡建设局 2022年4月29日
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