敬爱的乐至县领导：
你们好！我是乐至县南塔街道金地村的村民。我家的老房子是爷爷那个年代修得了，房屋破旧一直想重建，恰巧今年赶上有农村集体建房，我们家参与了进来。内心十分感谢国家对我们的资助！但是，在建房过程中，开发商没有按照原来既定的通道修建道路，因其更改道路致使我们家行车等通行带来不便，并且开发商并未事前通知我们关于改道的任何事情。因全家都在外地也没有及时发现提出意见给开发商造成困扰可能是我们不对。但这条路得修改确实造成了我们家的不便，我们也十分的烦恼。本来抱着友好的心态回家协商但开发商却说这房子你爱要不要，不要有的是人要，你自己去批宅基地自己修房子。我们想，如果他确实不想让我们出钱享受国家的、党的优惠集体建房政策，我们就只好自己修建。但此时，却被告知：我们家只能批准80平方并且只能修建一层。我们家一共有4口人，哥哥还已经有家庭，父母也需要自己的空间，我更是一个女孩子不能和他们一起睡在一个房间。80平方的单层确实会对我们来说十分拥挤。我们也不是不讲道理，我们也希望能够一起解决这个问题，共同面对。
以上事情给我们家带来了十分大的困扰。我恳切的希望了解到我们乐至县目前的建房宅基地面积标准和楼层要求，并且希望领导能给我提供一些建议来解决以上事情。再次感谢国家、感谢党、感谢领导！
尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
经核实，金地村土地增减挂钩项目为建制调整前原孔雀乡项目，于2021年开始施工，该项目修建房屋属于统规自建，即在符合规范的宅基地上，由村民自行委托施工公司进行统一建设。
一、合同签订时预计的入户通道，施工公司在未进行任何沟通的前提下对入户通道进行了改道。并且在沟通的过程中现场施工人员说了一些不当言论。
通过与施工公司进行沟通，施工公司解释对最初预计的入户公路进行改道的原因如下：1.原设计入户通道为3米宽，现更改通道为7米宽，主要是为了避开地下埋入的天然气管道，确保安全需要；2.根据农村传统习俗，公路对面原有农户要求新建房屋的屋脊必须避开他们的大门；3.建房点的所有附属设施根据现场条件采取统一规划，统一设计；4.施工公司就该公司现场施工人员说出的不当言论进行道歉，公司也对施工人员的行为进行了批评教育。
二、关于乐至县现行农村宅基地建房审批政策为：根据（乐府办发〔2020〕23 号）文件规定，金地村5组属于一类管控区，一类管控区内新建房屋，农村户籍人数≤3人的，用地面积不超过60平方米，建筑面积不超过60平方米；农村户籍人数为4人的，用地面积不超过80平方米，建筑面积不超过80平方米；农村户籍人数≥5人的，用地面积不超过100平方米，建筑面积不超过100平方米。
通过与您多次电话沟通，向您介绍了乐至县现行的农村宅基地审批政策，您表示已知晓该政策。施工公司工作人员向您及家人解释了入户通道改道的具体原因，并就该公司现场施工人员说出的不当言论进行了道歉，具体解决措施正在协商当中。
感谢您的留言，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！
资阳市乐至县南塔街道办事处
2021年9月7日
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