以四川省眉山市东坡区万景·追梦城（商铺）和南湖世家（住宅）小区为例，看看城市化中高楼里隐藏的乱象和危机。 一、虚假宣传 1.南湖世家还没动工宣传买房送车位，成都地修到眉山，要在小区设站点，为远高于备案价进行大力促销，引诱业主高于备案价2000——3000的价格购买房屋。 万景·追梦城把商铺划分为若干小块销售，吹嘘商城整体出租，年收益至少1.5％，前五年开发商租用，租金抵扣房价。商铺建好了，一些业主才发现自己的商铺完全藏在隐蔽处难出租，但幻想着整体出租，没有担心。但五年过去了，商铺居然租不出去了。 2.南湖世家宣传样板房是按房屋实际面积建造的，但收房时看到房间与样板房出入很大，但无法退房退款。 3.南湖世家销售员带客户进售房部时，先前有人在桌上正在交谈，结果被这销售员喊开了，显然销售商在制造售房火爆假象。 最严重的是一旦房子办理完手续（按揭贷款）后，销售员换人了。业主发现中了圈套，却找不到销售员说理。 二、违规销售房屋 南湖世家（住宅）为一些没有稳定工作的年轻人创造购房资格，连工资流水账都没有，居然也贷了款。结果贷款全让其父母偿还。尤其是车位贷款完全由父母办理按揭。 三、开发商有偷逃税款嫌疑: 南湖世家送车位，其实是以15万的车位价办理贷款，咨询销售员，说是避税。收房时却让业主交车位税。看来避税是避到客户身上来了。更可笑是把饭厅与厨房用砖隔离在一块，说是赠送给业主的阳台，这明显的偷税漏税。 四、南湖世家有业主开始在楼顶违规修建阁楼、搭建玻璃房等，给小区业主生活带来严重安全隐患。 五、南湖世家负二楼车库存在以下几个问题: 1、车位偏小，有的不足2.4米宽，很多紧靠柱子，车辆开进开出容易擦在柱子上。车位间没留空隙，而且很多车位远离居住楼栋，生活极为不便。要求开发商给予调整，结果开发商不予理睬，业主极为不满。 2、车库地面凹凸不平潮湿，很多地方有积水。本以为是冲洗造成。但没想到七月中旬，地面仍潮湿不堪。这时才通过住建局找到开发商，他们承认车库地面和四周墙壁渗水，答应八月一日前彻底处理。但只用锯末子吸水，碘钨灯烘烤，对渗水地方进行开孔、开槽填堵等简单的防水处理。这种敷衍业主，拖延时间，治标不治本的做法，业主们无法接受。但却无可奈何，想通过法律途径，却不好找充分的证据，更多是没时间。 面对城市建设中房产欺骗和安全隐患，百姓该何去何从？