【城建 求助】关于房产开发商是否构成诈骗来源：问政四川 网友：问政网友  2020-10-30 16:08 待回复

     感谢领导在百忙之中观察到我这一封投诉信。我是一名成都市高新区应龙北一路222号碧桂园沁云里的业主，该楼盘是2020年12月31日交付的期房。我应当用诈骗来形容该楼盘开发商，根据刑法第266条是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，个人诈骗在2000元即可立案，个人诈骗尚且如此，何况企业呢？在法律里并没有明确规定企业的诈骗立案标准，碧桂园也是超大型民营企业，它的实际行为是，连哄带骗欺骗老百姓购买其楼盘，该楼盘在成都购房政策影响下通过成都房协平台摇号所购得，在现场选房的候开发商承诺，商住分离、“董事长亲自设计中庭绿化”、环氧车位等等一系列。现在临近交房时期，到楼盘现场一看，差点心肌梗塞，商业冷却塔建在我们狭小（仅有14亩）中庭的正中间；儿童、健身设施旁边就是垃圾房（目前不知是否商业用途）；楼盘外立面反复脱落（不怕砸到人？）；中庭绿化甚至不如街道边绿化带；入户没有大厅，甚至连转都没有贴，门禁设置在电梯间门口，狭小又滑稽；装修材料以次充好、私自更换前期名单上的装修材料；选房时样板间的车位与实际车位天差地别，以上所述仅仅是该楼盘弊端的冰山一角。  

    那么重点是，该楼盘是否属于欺诈消费者？算不算已经构成诈骗？在实际利益面前，一点点压榨老百姓这不仅仅算是虚假宣传了把？满口谎言榨干老百姓6个钱包，现在临近交房时期，项目部开发商刻意拖延时间，不正面、解决问题，指使项目部无关紧要的人员来拖延时间。该楼盘最开始开发商拿地价格为不到700元，现在业主购得价格为16500元左右，精装修价为3388元，物业费2.9元一平。

    我相信没有一个人看到这样的房子不会觉得它不是安置房，如此恶劣的行径，如此不要脸的吃相，还有王法和天理吗？从开始选房一系列，开放商连哄带骗，句句没有落到实处，这不是诈骗吗？难道仅仅是虚假宣传吗？我不知道此类不合乎王法、天理的事情该找什么政府部门进行监督和整改，只知道现在此类事件大多部门都会存在推诿的现象。

    最后，我想请问领导此类事件能不能进行监督、整改，强制这个无良开发商强行履行企业社会责任？它的行为合理合法合规吗？碧桂园虽然是属于超大型民营企业，名声赫赫，但我依然相信省政府政府、区政府能为我们碧桂园沁云里705户业主作主，还老百姓一个公道！