【建言 建言】关于改革公积金贷款流程的建议来源：问政四川 网友：问政网友  2020-09-29 11:58 待回复

住房购买是居民生活中的重要事项，由于购房资金巨大，故而买卖双方对于交易安全性极为重视。在贷款购房的过程中，商业银行贷款形成了较为严谨的流程。即在购房定金交付后，购买方提交资料进行贷款审核，待审核通过后双方在交付首付款当日办理过户手续，再由购买方与银行办理抵押登记，银行直接将贷款款项支付给出卖方，保证了买卖双方交易的安全，在过户之前即使发生纠纷，仅限于购房定金的纠纷，对双方权利义务影响不大。
    而公积金贷款流程却相对不够合理，对交易安全的保障较差。购买方申请公积金贷款的过程中，购买方需首先提交贷款资料，在收到公积金中心的通知后去面签。但是在面签前，购买方需要全额向出卖方支付首付款。随后公积金贷款中心进行审核，一般需要15-20个工作日，在审核通过后，买卖双方才能办理过户手续。在公积金贷款限额（单方公积金可贷款40万、双方公积金可贷款70万）的情况下，购房首付款的金额较多，在支付首付款到贷款审核通过的20天左右的时间内，购买方的风险极大，一旦购买方反悔或是房屋被查封扣押，出现纠纷，购买方可能面临无法收回房款的风险，交易安全无法得到保障。
    故而，建议公积金贷款流程进行优化，一是对贷款资格予以优先审核，在面签之前进行贷款资格审核，在办理面签后即可办理过户手续。或是由公积金中心对于首付款予以监管，在贷款审核后一并支付给出卖方，以保障资金交易安全，减少纠纷的发生。