官方回复

回复单位：华蓥市住房和规划建设局来源：问政四川 回复时间：2014-12-09 11:53

网民：
您好！感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下：
一、您所提问题及您房屋的基本情况等不详：一是您的房屋位置不详，是否在蓥城禁建区、限建区、控制区，无法判定；二是您的房屋土地是国有土地或集体土地，未明确；三是您未留下您的联系方式，我们无法与您取得联系。
二、根据您所提问题，我们将华蓥市人民政府《关于进一步规范规划区内农民建房有关问题的通知》（华府发〔2013〕48号）中，第二条关于禁建区、限建区、控制区农民建房的处理告知于您：
“关于禁建区、限建区、控制区农民建房的处理
（一）禁建区一律不批准农民建房，包括改、扩、新建（含加层）、翻修，在拆迁时统一进入安置点集中安置。如现有的房屋存在安全隐患的，可以加固的采取加固续用；若经危房鉴定机构鉴定为危房不能采取加固处理的，参照现行征地拆迁住房安置政策提前进行安置，同时拆除危旧房，安置方案由市国土、住建、公安局和所在乡镇（街道）共同拟定，报政府审定；符合农民新建房条件的无房户参照《关于征地拆迁补偿安置相关事宜的会议要求》（华府纪〔2013〕24号）文件执行。
（二）限建区内原则不得进行扩建和新建（含加层），在拆迁时统一进入安置点集中安置。如现有的房屋存在安全隐患的，可以加固的采取加固续用；若经危房鉴定机构鉴定为危房不能采取加固处理的，原则上采取原地原面积原层数改建，改建时人均住房面积达不到35平方米的可以扩建到35平方米；符合农民新建房条件的无房户参照（华府纪〔2013〕24号）文件执行。
（三）控制区农民建房按照新农村相关要求进行集中选址建设，禁止农户在规划的新村外零星散建，原则上每个村民小组规划一个建房聚居点，规模较大村民小组可规划两个聚居点。住建局负责新村聚居点农民建房户型推广图设计，免费提供给农民使用。鼓励农民联合、成片、配套建设住宅区，原则上不允许建设单家独院住宅。居民点建设档次应符合城镇发展的水平，参照城市居住小区的标准建设，一步到位，避免二次拆迁造成浪费。农户必须按审定的建房户型推广图建房，并交纳保证金。”
希望以上内容能解答您的提问，如您还有疑问，欢迎到华蓥市住建局咨询，我们会对您的疑问一一答复，感谢您的咨询。

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