领导您好！我是峨眉河畔一期业主，目前房屋主体工程已经修完，合同明确是今年12月31日交房，施工进度非常满意！开发商所有的宣传资料和合同明确表示，一期外面15亩的地方为“万象商业广场”，但在所有业主不知情的情况下在该地修一栋28楼的商品房，这在之前的资料中从来没有提及。为此，开发商也将之前宣传的容积率3.11改为了3.2。如果这栋楼完工，将会让本来拥挤不堪的小区更加拥挤，所有的业主生活品质和舒适度都会下降。望领导百忙之中关注下这件事情！
网友你好！感谢你对我市城乡规划建设事业的关心与支持，对你提出的峨眉河畔一期商业广场变商品房的问题问题，现回复如下：
一、峨眉河畔土地情况
四川峨眉华荣房地产开发有限公司于2008年12月10日取得2008-10#-3号地块。
地块主要规划指标为：用地面积59521平方米（约89.3亩）；
土地使用性质：城镇混合住宅用地兼容商服用地；
建筑密度：不大于30%；
容积率：不高于3.2；
建筑高度：不高于100米；
绿地率：不小于35%。
二、规划审批情况
1、2012年7月30日，四川峨眉华荣房地产开发有限公司申请办理了2008-10#-3号地块内49338.93平方米用地范围的规划审批手续。批准总建筑面积184983.08平方米，其中计容建筑面积154256.54平方米，不计容建筑面积30726.54平方米。该方案经峨眉山市2012年第3次规委会讨论通过。
2、2014年3月13日，该公司申请办理了2008-10#-3号地块剩余10182.07平方米用地范围内的规划审批手续。批准总建筑面积43018.80平方米，其中计容建筑面积32161.55平方米，不计容建筑面积10857.25平方米。该方案经峨眉山市2013年第11次规委会讨论通过。
综上所述，2008-10#-3号地块批准总用地面积59521平方米，总建筑面积228001.88平方米，其中计容建筑面积186418.09平方米，不计容建筑面积41583.79平方米；建筑密度29.86%；容积率3.13；绿地率35.44%。
该项目各项技术经济指标均满足地块规划条件，建筑退界、建筑间距、日照采光等均满足相关规范要求。
峨眉山市住房和城乡规划建设局
2014年4月21日
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