官方回复

回复单位：眉山市机关事务管理局来源：问政四川 回复时间：2014-01-22 16:18

网友：您好！
您的留言已收悉，现将有关情况向您回复。
一、关于单元门修复问题。旭光小区单元门属修建之初由各住户集资购买安装，委托物管进行日常维护。由于该型号门使用年限已久，设备老化，故障确实较多，加之生产厂家早已转产，市场上找不到相应零配件，所以关键部件损坏，难以修复，若整体更换，小区又没有建立统一的维修基金，现有物管费标准较低，只能勉强维持日常运行。若某幢楼确需更换单元门，应由该单元业主自主协商集资购买，物管办可做业主协商和购买的相关协调服务工作。
二、关于停车难和停车收费问题。旭光小区设计停车位只有280余个，而目前小区车辆停放达1400余辆。为规范管理、满足停车需求，在不影响交通秩序和安全的情况下，沿主要通道边线划出了1100余个停车位，基本能满足住户车辆正常停放。商住小区停车收费标准不在政府物价部门核定的范围，旭光小区停车费是按《物业管理条例》相关规定，经业主委员会研究后核定的。
三、关于物业费管理的问题。长期以来，旭光小区都坚持物管由业主委员会负责的原则，经费收支都是业主委员会或业主代表大会研究后实施并于年底审核。同时，旭光小区财务管理实行的是收支两条线，在市国库集中支付中心设立了专户，由财政监管，接受审计及税务监督。
四、关于小区日常管理和管理体制的问题。按照《物业管理条例》相关规定，旭光小区应由业主代表大会经过一定程序选择物业管理公司管理。但由于小区建成较早等历史原因，小区物管一直由业主委员会负责，政府相关部门参与日常管理。我们将加强与小区业主委员会的沟通配合，多听取业主的建议意见，加大对小区公共设施检查维护力度、完善配套设施、加强安全保卫等工作，为业主提供更好的服务。涉及管理体制机制的变更问题，可直接与业主委员会联系，由业主委员会收集并形成一致意见后组织实施。
如您还需了解更详细的情况，可直接与小区业主委员会（联系电话：18990354326）或物管办（联系电话：38196716）联系。
谢谢您的留言。