云辰国际四期合同交房时间是2023年12月31日，到期不交付，说是因为保交楼项目，政府资金没有到位，导致停工，不能按时交付。后面部分业主上报后，双方达成一致四个月后交付，并且违约金按合同进行赔付。终于2024年4月29号和30号交房了，交房当天不给业主开具全款发票，拒绝赔付违约金，说是因为疫情原因导致的不可抗议的因素，简直一派胡言乱语。后面甚至不交房不给看房这种事情都做的出来，明明交房通知上写清楚的验收之后再交房，本来也是如此。不开全款发票办不了房产证，拒绝赔付违约金，一个房子修了四年，我们没有因为疫情就欠贷款，还不是按时交付，现在开发商却说出这样不合理的理由，我们深感痛心。请领导查清事实真相，还我们老百姓一个光明的未来
网友：
您好！
来信已收悉，您反映的问题将转交相关部门调查处理。
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云辰国际四期二批次合同约定交房时间为2023年12月30日，因中途停工被纳入保交楼楼盘，享受相关资金帮扶，2023年5月复工，并于2024年4月20日达到竣工交付条件，4月底进行交付。交付后开发企业通知业主缴纳住宅专项维修资金，属于本小区公共设备修缮等的基金，由本地住建部门进行筹集和监管使用；物业服务费用属于有偿使用费用，按照谁受益谁承担的原则，也应进行缴纳，这两项费用属于应履行的义务。云辰国际延期交付情况属实，至于是否违约，违约的责任划分，违约是否是不可抗力造成均需通过法律途径进行专业审定，建议业主通过法律途径就云辰国际延期交房违约事项进行起诉，依法维护自己的合法权益。关于开具全款发票问题，据调查了解是由于云辰国际四期二批还未实际测绘面积（目前正在向行业主管部门申请进行测绘），后期可能会存在房款多退少补的情况，故暂时未开具全款发票。
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