景秀峨眉二期楼顶，违建现象。1.根据《中华人民共和国物权法》°
的规定，房屋所有权人对专有部分以外的共有部分享有共同所有权和管理权。屋顶作为建筑物的基本结构的公共部分，属于全体业主共有。因此，开发商无权单独处置这部分区域。
2. 在目前的房产权利登记制度基础上，由于不能
单独区分办理产权证书，开发商无法证明其对平台的独立产权，因此不能将平台出售或赠送给他人。即使开发商做出了送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。
网友您好!您反映关于景秀峨眉二期楼顶违建的问题我局已收悉。经综合行政执法局调查，现回复如下：
经我局执法人员多次到现场查看，的确有个别业主涉嫌私自在楼顶违章搭建的情况。执法人员已向业主送达了《暂时停止施工通知书》、《执法调查通知书》，我局城市办案组工作人员已通知涉嫌违建当事人到我单位配合调查。下一步，我局将会同住建部门约谈开发商做进一步调查，待完成初步调查和证据锁定后根据工作安排，依法执行。
感谢您的留言！
峨眉山市综合行政执法局
2024年5月9日
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