领导你好，我是位于雅安市经开区水岸康居的一名业主，本小区开发商系经开区管委会国有平台公司，业主为国企单位，本小区是以商品房的价格，商品房的配套性质来卖的，目前现状为国有平台公司大批量简装作为经开区招商的人才公寓对外出租，临时租户与业主没有明令划分区域，导致现在小区鱼龙混杂，小区物业费1.5元每平方，与同价位小区费用是一样但是服务和所有配套管理设施相差太大，3年时间就已经出现不同程度的公共实施坏了，物业不维修，维修基金用途清单从未公布过。恳请相关领导纠清小区属性及用房性质；整顿小区配套物业价格。
尊敬的“网民朋友”：
您好，您在“四川省网上群众工作平台”反映题为“商品房变人才公寓”的问题我们已经收到，现回复如下：
1.您的主要诉求：纠清小区属性及用房性质；临时租户与业主没有明令划分区域；小区公共设施坏了，物业不维修，维修基金用途清单从未公布过；整顿小区配套物业价格。
2.调查核实情况：依据《雅安市住房和城乡建设局等8部门关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》精神，水岸康居的业主之一雅安经济开发区发展投资有限公司，为满足园区入园企业就近入驻的需求，盘活闲置的房屋，对自己所有的房屋依法进行了出租，在出租过程中未改变房屋用途。
3.调查处理意见:经调查，小区中各住户（原住户和租户）以各套房屋的入户门为界止处，相互进行了隔离；小区的物业单位为成都金房物业集团有限责任公司现暂未申请使用过小区的维修基金；入驻的住户与物业单位均签订了协议，约定了价格，如您对物业服务有异议，可及时与物业单位进行沟通处理。主管部门已约谈该物业单位，要求物业单位及时维修小区公共设施，保障小区安全和正常秩序，并及时回应小区业主的合理诉求。
感谢您对经开区工作的关心和支持，如您有任何疑问可与雅安经济技术开发区规建局联系，联系电话：0835—3236371。
雅安经济技术开发区管理委员会
2024年4月22日
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