西昌邛海一号院楼盘被国家列为保交楼项目，但2年来毫无进展，政府一是监管不力，导致监管资金流失；二是言而无信，多次承诺的复工、完工、交房时间，都没有兑现；三是漠视群众利益受损，成立所谓的专班，但专班人员连基本的工程进度都不了解；四是欺上瞒下，保交楼的项目一年时间了还是处于94%的工程进度，政府贷款的2亿元不知流向何处：五是敷衍塞责，对群众关心的住房问题毫无答复。恳请省住建厅进行严查！
请不要再转交西昌市房管中心办理，他们只会答非所问，推卸责任。
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尊敬的网友：
您好！您在问政四川反映的关于请严查西昌市住建部门的问题已收悉。经房地产事务中心调查，现回复如下：
“邛海一号院”项目因开发企业与施工总承包企业产生债务纠纷，于2021年10月份停工，经市委、市政府专班沟通、协调后，项目于2022年4月15日复工。项目复工后，因开发企业与大连银行成都分行涉嫌挪用预售监管资金用于归还开发贷款、开发企业资金账户被成都高新区法院执行冻结等情况，导致项目资金链断裂，项目一度存在烂尾风险。
2022年7月底中央政治局召开会议，明确提出了“保交楼、稳民生”工作要求，随后，国家相关部委联合出台保交楼实施政策。我市认真落实中央保交楼精神，按照相关政策要求，积极开展保交楼项目申报工作，最终，“邛海一号院”项目于2022年9月获批为“保交楼”项目，由西昌市国有平台公司（市国资公司）作为借款主体，分别于2022年10月和2023年3月申请获得两笔专项贷款纾困资金共计2.2亿元。同时，我市建立了严格的纾困资金划拨流程，聘请第三方工程造价公司驻场核算施工产值，严格按照“新老划断”的要求，将纾困资金用于项目后续建设。
按照工作安排，2023年5月18日市保交楼工作专班领导带领专班部分成员单位（市法院、市住建局、市房管局、市国资公司）赴成都，一是就保交楼工作相关要求与成都环球融创公司高管邓鸿及西南片区相关负责人进行座谈；二是就我市保交楼工作开展情况及相关请求协调事项向省保交楼专班办公室（省住建厅房管处）、四川省高级人民法院（以下简称“省高院”）进行了汇报，请求上级部门对我市“保交楼”项目给予政策支持。
去年以来，在市委、市政府的坚强领导下，专班关于邛海一号院“保交楼”相关会议召开了113次，有效化解了项目推进过程中存在的问题和困难，项目推进已取得了实质性进展。截止目前，该项目总体进度达到97.27%，现正在集中力量处理公区精装和景观绿化工作，交房日期指日可待。
为最大限度保障购房业主权益，让业主能够提前进入装修，开发企业进行了预交付。开发企业进行预交付的房屋，主体结构由相关部门进行了分部分项验收，确定了房屋主体安全。目前，市委、市政府专班正在积极协调，督促开发企业处置资产变现，完成后续工程的建设，待项目完工后，再出具正式验收文件，以便业主顺利办理产权登记。购房业主在项目完善验收手续后，才正式收房。
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承办单位：西昌市房地产事务中心
办理时间：2024年4月22日
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