2024年3月19日，我参观了滨江郦城的房子。当时，销售人员为我详尽地介绍了项目的各种优势，我深受其说辞的影响，于是在当天就交纳了3万元的定金，并决定购买滨江郦城项目1期73栋2层4号房屋。

为支持我的投诉，提供以下证据：

1、在开发商官方微信公众号“圆中置地”2023年5月24日标题为《滨江郦城，三周年大成之作，全新院系产品——MINI墅，领潮登场》的文章中提到“出则畅享半小时天府舒适圈”以及在销售发的电子笔记里提到“剑南大道30分钟北达成都城区”，这些描述，我在后续的核实与了解中，是具有误导性的，导致我在做出购房决策时产生了误解。我认为，作为开发商，在宣传过程中应当提供准确、清晰的信息，确保购房者能够基于真实情况做出明智的选择。开发商的表达方式违反了房地产广告不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的规定。开发商故意模糊项目位置，误导消费者认为项目与成都非常接近，可以享受便利的主城生活。这种行为不仅违法，更是对消费者的极度不负责任。

2、在开发商官方微信公众号“圆中置地”2023年3月29日标题为《群星演唱会璀璨落幕，未来生活更加精彩》的文章中提到“开盘当天热销10亿，三年燃绩10000套，创写百亿神盘奇迹”，这些数据，并未表明出处，我合理怀疑这是虚假宣传，广告法明确要求广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处，同时引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。

3、在销售发的电子笔记里提到“中国最大森林城市建筑集群，中国唯一森林城市梦想生活范本”，“最大”、“唯一”明显违反了《房地产广告发布规定》，开发商的广告宣传存在严重的虚假成分。房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

4、开发商在大部分广告中，均未能按照《房地产广告发布规定》第七条的要求，明确标注预售许可证书号和开发企业名称。《房地产广告发布规定》第七条要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中，明确标注预售许可证书号和开发企业名称是确保广告信息透明度和真实性的重要措施。对于消费者而言，了解预售许可证书号和开发企业名称是判断房地产项目合法性和开发商信誉度的重要依据。开发商未能提供这些信息，可能导致消费者在购买过程中产生误解，从而损害消费者的权益。

5、开发商存在欺诈销售，拿地时对用地性质是清楚的，知道是商业用地，但在建造时用一个类住宅来误导消费者，存在主观刻意隐瞒。开发商的样板间展示均为住宅用途，均是住宅的样子，样板间里有床、厕所、厨房等住宅必备的因素，样板间属于精装房展示，装修风格非常温馨，具备了一个家庭居住的所有配套。根据《成都市进一步加强商业、办公楼项目管理的通知》规定，对商业、办公类建设项目，开发企业和中介机构不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住，不得出现酒店式公寓、商务公寓等违规宣传用语。

6、开发商未履行明确告知义务。合同附件中例有多条对居住有影响的因素，但唯独没有列出消防管道入户对居住的影响，并且销售人员没有一人在销售过程中提及过消防管道入户问题，这明显是在刻意隐瞒。再次充分说明开发商是有预谋的刻意为之，是明知而故意，是欺诈销售。

以上证据均可证明四川圆中润恒置业发展有限公司的违规行为及其对我造成的不良影响。

基于以上投诉内容及相关证据，我请求贵机构对开发商的违规行为进行调查核实，并依法依规给予相应处理并将处罚结果书面告诉我。同时，我要求开发商将3万定金予以退还，这是我对他们诚信和品质的最低要求，也是对我个人权益的最基本保障。如果贵机构处理问题态度消极，我将保留采取一切法律手段维护自身权益的权利。