1.小区停车费收费不透明，针对收费不合理业主多次向多渠道反馈，询问资质，备案，调研信息等物业和开发商相互踢皮球，不给答复。物业只让填租赁申请表，没有租赁合同，没有发票，提供的备案书上面的公众号已注销，业主无法核实信息。请核查开发商是否具有停车场经营服务收费资质，以及是否涉嫌偷税漏税。
2.物业收费不履职，投诉反馈两年多，仅近期要启费停车收费高效整改了部分，至今还是没有呈现完整的状态，但是明天开始又要启动新一轮的收费。重点是给业务埋下了很多安全隐患，如未设置井盖或者井盖下未设置防漏装备，小区小孩掉下去了才意识问题采购井盖。接房两年多至今没有任何安全警示标语，没有巡查。请问成都人才公寓就是以这样的形式留住人才的吗？高收费，低配置，连最基本的买菜民生问题也不解决。以下是小区业主长期反馈的问题未得到解决。反馈了多次，也是对应的不履职的物业，开发商回复，永远不解决问题，永远只知道我要收钱了，我收多少就是多少，不问民声，不问民意。试问，人才公寓的人会是素质低或者不讲道理吗？是因为大家都在为成都创造经济价值，没有那么多时间来争论，没有那么多时间计较。但是这些安全隐患，不作为，强买强卖也应该得到的正面回复，推动一起解决民声问题。希望得到成都政府的协助，解决人才公寓长期存在的问题。以下问题一直老生常谈，业主也抱怨满满。希望领导来视察一下，听听人才公寓里面的民声（最好周末，平时全小区的业主大部分都在为成都高质量发展做贡献）。以下问题代表了业主的心声（问题持续增长收集中）：
#接龙
朗悦府物业亟待解决的问题清单。

1. XXX
2.开发商:房屋整改，两年多未完成，地下车库装修未达标，收费不透明。不同意收费。

物业:1、安全隐患严重；2、停水停电停气通知不到位，影响业主基本生活。
3. 未调节好业主与开发商矛盾，一有问题，就推诿说，是开发商的问题，不是我们物业的问题，作为业主我们无法直接便利地对接开发商，物业不光不作为，更是高高挂起，事不关己。
4. 小区门禁未做好，不管从大门，地下车库，外人都可以随意进出。小区水景接房到现在没有呈现过完整状态。玻璃门坏了长期不修。小区草坪灯坏了长期不修或者拆了不补。小区巡逻不到位。
5. 物业不管理非机动车，非机动车乱停，还有小型的非机动车直接从大门口进也没阻拦
6. ①小区井盖重大安全隐患，小朋友掉下去了。②楼下全是电动车，有安全隐患，③物业保洁长期失职④几个快递站收益并没有公开透明⑤小区园林绿化长达一年半没有专门的稳定人员，一个季度找一次临时的来，成本⑥地下停车场黑，有安全隐患，⑦小区监控室保安踩踏园区绿化，破坏园区美观。
7. 小区内公用设施设备维护不力（如小区游乐场设备已经开裂生锈，小区外墙已经大面积脱落未维护，路灯坏了了直接扔掉这种简单粗暴的处理方式），预防控制基本都没有，都是在问题发生后才开始处理。
8. 小区停车场收费，没有测算说明报告
9.停车费临停不设限，严重的违反了公民享有选择权以及经营收费公平性。临停一个月720，月租260。临停收费标准为月租的3倍，这种是否属于强买强卖！！针对这一问题，反馈了多次没有给到正面回复。
11. 按照《消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等国家、省、市关于电动自行车停放充电及安全管理规定要求。小区内电瓶车需要规范停车。禁止乱停乱放，以免发生火灾隐患。非机动车库消防设施应定期检查维护、保持正常运行，不应随意关停。
12. 物业不是合法的停车费收取主体，应由高投来签订停车合同并开具发票
13. 签订固定车位租赁合同并转让使用权，业主才是使用人，才需要按前期物业合同缴纳60元管理费。无固定车位只能签订停车服务合同，车位产权人及使用权人都为高投，物业应向高投收取60元管理费，高投应当开具停车服务增值税发票
14. 车位收费是矛盾的：1.如果按照租用车位的话，那么业主应该缴纳车位租赁费200+车位管理费60，签署租赁合同，租用人固定使用车位；2.如果按照月租卡计费不固定车位，那么业主只需缴纳月租卡费用，费用待商议。
15. 地下停车场到现在都没有大垃圾桶，灯光黑暗
16. 地下停车场电梯出地面破损，墙角破坏也一直不维修
17. 物业巡视不到位，基本设施都没配置完。有业主车被挂了从来没找到是哪个，物业的监控根本没覆盖完全